1、楼间距原则上是楼间距越大,视野越开阔,私密性越好,低层的日照时间更长。2、车位比不是说现在没有车就不在乎,这是为以后的生活买个保证。正常的小区,车位比至少要达到1:0。6。3、绿地率和绿化率因为绿化率的判断标准比较模糊,开发商常常用绿化率模糊绿地率的概念。 绿地率指的是小区绿植的面积,一般要求不能低于30%。4、容积率容积率是小区居住环境的品质的重要衡量标准。容积率越低,舒适度越高,但是不同的物业类别都有着相应的容积率标准。高层的住房容积率不能超过5,多层**好不超过3。
全部4个回答 >代酸去看一个精装房,但是不知道怎么可以看出精装房的好坏呢?
136****7575 | 2013-03-22 18:31:35-
143****7765 第三招:自己去验房。夏先生告诉记者,根据他多年的从业经验,精装房验房可以从以下几方面着手:首先要对基础设施进行检查,看水、电、瓦、木、油的使用是否正常,做工是否粗糙。
其次要对门窗门锁进行检查,要看门窗高低是否一致,门锁安装是否正确,能否正常使用,有无松动等;然后,要检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象;**后,要看卫生间门口是否有挡水条、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理、灯具等是否能正常使用。
查看这些的时候,要配合装修清单一项一项细细检查,有问题及时找物业人员协调。记者提醒准业主,自己验房一定要有耐心,可以带有装修经验的朋友帮着一起把关,这样验房结果会更有保障。 2013-03-22 18:32:04 -
153****5409 第二招:找物业帮忙。如果不想花钱找专业的验房公司来验房,还可以选择让小区物业人员现场验房。业主们验房时要注意查看交房时的装修清单,装修材料要一一核对品牌和质量,防止开发商以次充好。 2013-03-22 18:31:57
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147****6480 第一招:请验房公司。刘先生在长春某验房公司工作,据他介绍,一般精装房验房需要三个师傅服务,除了对房子的基础设施水、电、瓦、木、油进行检验和专业排查外,装修清单是否与实物相符、装修材料和施工品质是否合格也都是验房的重要内容。
但记者要提醒准业主们,验房公司专业水平良莠不齐,一定要选择有声望、有经验的验房公司。 2013-03-22 18:31:49
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通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例,近年来在媒体上屡见不鲜,究其原因,主要是由于部分小中介素质不高,唯利是图,致使侵害客户的事时有发生。地产专业人士建议消费者注意做好以下三步,以规避这类风险的发生。 首先,两证一卡,细辨真假。所谓两证,即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书,又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证,没有资质证书,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不能做房屋租赁、买卖等中介业务;如果只有资质证书,没有经营许可证,则属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构。所以,当你准备找中介公司租房时,一定要先看其是否具备两证。所谓一卡就是淘房卡,这是经纪人确保自己信用的身份象征,也是其展现其服务质量及积累信用的凭证。租客索要淘房卡后既可保障自己权益,也可在淘房网评价经纪人优劣。值得一提的是,在看两证一卡时,还要细辨真与假,两证看原件,不要看复印件,并把注册号记下来,因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。淘房卡有你服务经纪人详细信息更有淘房网标志。如果你与两证一卡齐全的中介发生纠纷,权益受到侵害时,可以向消保委或房地部门投诉,反之,一旦发生纠纷,则将无人予以受理。
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精装修效果可能比自己装修要好毛坯房的一大好处就是自主设计,但在现实生活中,大多数业主自主装修的效果都不如开发商,原因只有一个——术业有专攻。
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一、买开发商精装修的房子**大的好处是省心,但是有利就有弊.精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷,因为你手里没有施工图纸,这样容易破坏装修,其次,装修的内容是相同的,缺少了个性空间。买这种房子签合同时,应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题,并向开发商索要施工图纸,以利于生活中一些小事情的解决.二、业主在购买时一定要警惕以下陷阱:1,虚报精装价格;2,材料质量差 以次充好;甲醛超标、材料异味、门质量差等等问题频现。3,风格单一 设计不考虑住户感受。三、精装房是指经过精致装修的房屋,和“普装、平装、简装”等是对立的;精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很讲究,所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
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看生活配套:去任何一个楼盘,不要先进售楼处。人的第一印象很重要,每一家售楼处都富丽堂皇,服务态度都好得很。你进去之后,很容易被开发商感染,第一印象给个大大的加分。要自己先在周边几公里内转一转,看看你在意的配套。如果你很在意环境,就看看几公里内有没有工厂。如果你很在意购物方便,就看看附近几公里有没有大商场。如果你很在意**,就先假设开发商一个**也不建的情况下,你的孩子在哪上学。如果你很在意物业的话,就看看物业公司是哪家,其跟开发商有什么关系。我个人比较建议选择物业跟开发商是一家的楼盘。因为有些问题是开发阶段的遗留问题,如果开发商跟物业没有关系,很可能出现,你找物业,物业说是开发商的责任。你找开发商,又不能直接联系的情况。总之要自己判断,根据实际情况判断,如果有些情况不能确定,比如这个路以后还拓宽不?这些可以问问置业顾问,如果她说应该会,就不一定会。如果她用肯定的答复,如“市政府规划路”那就基本会拓宽。
