2013年3月9日，左岸春天业主李先生投诉，他购买左岸春天三期一套住房，入住已经5年了，但一直没有房产证。开发商的答复是正在抓紧办理，估计今年下半年会办好。李先生认为开发商的答复不靠谱，因为之前也曾答复几个月后会办好，但一直没兑现。 2、欧陆经典小区业主反映交房时间超过10年了，但仍未办理房产证。 3、2010年买的天佑大厦的房子，现在还没有房产证！2013年3月12日，芙蓉区天佑大厦业主拿到了胜诉判决书。业主邓露得知告赢了开发商后，并没有太多欣喜，因为这才是维权的开始。“秋菊打赢了官司，还能讨个说法，我们虽然有理，但未必能讨回房产证和国土证。” 4、天佑大厦业主在苦苦为维权抗争，虽然难度大，但开发商还在。活力康城小区开发商却在两年前注销，这让业主不知找谁讨要国土证。 2006年，市民周女士在雨花区活力康城购买一套现房，2007年入住。交房1年后她拿到房产证，但国土证一直没有拿到。后来她向其他业主打听才知道，因为开发商违规增容，且没有缴纳费用，整个小区700户业主都没拿到国土证。一个报告显示净资产达860万元的公司，竟然在诉讼期间注销了，这明显是为了逃避给业主办理国土证的责任。 2012年，长沙市房产政务信息网接到房地产开发企业投诉量让人咂舌！——1133个！其中房屋产权投诉838个！占房地产开发投诉的70%以上！可见产权问题是多么严重！！！开发商拖沓办证的原因很多：有的抵押房产融资，如果没有解贷，就办不了产权证；有的开发商在开发过程中私自更改规划，如变更小区配套、上调容积率等；还有的开发商则通过挪用契税和专项维修资金“借鸡生蛋”，实现钱生钱或是用作其他在建工程开发款项。但是，这是业主的错吗？

133****2466 | 2013-03-22 17:03:55

已输入 0 字

已有6个回答

148****8215 欧陆的人怎么不搞次大大囖 2014-06-04 20:38:14
156****7604 欧陆的有群吗囖 2014-06-04 20:37:49
156****0004 真不明白欧陆金典的房主，实在大家都是血汗钱，怎么不急 2014-06-04 20:37:16
143****7879 欧陆金典的开发商与政府勾结 2014-06-04 20:36:16
155****1051 **让我不明白的是，开发商犯的错，为什么让业主买单？！政府监管是干什么用的？！建房子买房子，政府抽了那么多的税费，只是名目吗？不干活吗？房产公司在诉讼期间注销了，政府不管吗？任由其注销吗？也不查查他未尽的责任应尽的义务吗？！ 2013-03-22 17:04:47
142****3018 向有关部门投诉？到法院起诉开发商?胜了又如何，开发商还是不办，有甚者直接注销公司，让你索要无门。悲催的业主，这就是现今房产两证的现状吗？揪心的例子一撮一撮…… 2013-03-22 17:04:10

相关问题

问交房一年了,一直都没有办理房产证,怎样投诉开发商？

答

可以起诉，要求支付违约金。属于开发商违约，你可以向人民法院起诉开发商，要求开发商承担违约责任。
全部3个回答 >
问我买了一套商品房，2年了一直没有拿到房产证。其间有业主起诉开发商并胜诉但一直都未办下来。我们该如何维权？

答

因开发商原因造成买受人不能按照合同约定期限内取得房地产权属证书的，开发商承担逾期违约责任。违约责任形式通常按合同约定比例向买受人承担违约金。买受人也可按合同约定选择解除合同，要求开发商返还房价款、支付违约金。
问开发商为业主办理房产证的流程是怎样的？

答

开发商先提交申请，审核通过后交税，最后业主拿证。注意合同约定，及时跟进进度。
全部4个回答 >
问开发商跑了房产证怎么办?开发商跑了业主如何办房产证?

答

这种情况可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，具体流程如下：1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3.拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4.领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5.缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6.提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7.按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
全部3个回答 >
问因为开发商的原因，一直办理不到房产证，开发商要承担违约责任吗？

答

肯定要他赔钱咯
全部2个回答 >

买房交流 3076 人正在讨论长沙楼市

长沙买房交流（392）

长沙楼市最新问答