你好，中华人民共和国国务院令第379号公布〈物业管理条例〉，第六章法律责任的第六十条 违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。明确指出法律不支持这样的收费行为（违法行为）。 望采纳！
全部3个回答 >湖南海林地产-馨香雅苑小区，限物业管理委托给湖南鼎鸿物业管理有限公司，海林馨香雅苑在盖该小区6号栋时，没有按照合同的约定，加盖了合同规定以外的楼层数，为了弥补由此给前期1,2,3,4栋业主带来的利益损失，故协商同意免除该四栋业主交房后前三年的物业费。但是当时由于部分业主没有在长沙或者没有及时获得相关的消息，所以在利益受损的情况下没有获得相应的补偿，故现在有几十户业主，期望获得媒体和政府的关注。
132****5930 | 2013-03-22 17:01:28
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136****4831 直接去售楼处找他们的麻烦。 2013-03-22 17:02:47
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156****3094 必须找开发商要！不然告死他！ 2013-03-22 17:02:31
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142****7507 可以去电视台曝光一下。 2013-03-22 17:02:17
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1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允5、评标，并选出中标的物业公司6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及**终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。8、表决否定，重新由步骤2进行；或从步骤5进行，对落选的物业公司再次评标。
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物业费是按年交的一般，当然有个别物业可能按月、按季度收
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如果合同中没另外注明。原业主欠下的物业应当同步原业主自已支付。按照房产交易步骤来说。结清水电以后再交房。如果现在还未交房，可以和业主协商解决。结清水电以后再办理交房手续。如果交了房了，那可能就难说了。那就只有看业主同不同意了。
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如果合同中没另外注明。原业主欠下的物业应当同步原业主自已支付。按照房产交易步骤来说。结清水电以后再交房。如果现在还未交房，可以和业主协商解决。结清水电以后再办理交房手续。如果交了房了，那可能就难说了。那就只有看业主同不同意了。
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