建议可以查找一下开发商的《国有土地使用证》是出让还是划拨
全部2个回答 >没有国土证是不是不能把房子卖给别人？
158****9076 | 2013-03-19 19:15:48
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158****4899 不可以啊，要两证齐全呢 2013-03-19 19:17:19
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153****1918 是的，没有国土证是不可以上市交易的 2013-03-19 19:16:31
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拿别人房产证能不能把房子卖掉；肯定是不能卖掉的，并且卖房需要房产证本才能过户的：：因为不是房产证本人卖房，是不能过户的，他也过不了户，也没有人买的。加上买房人也是需要进屋看房的，一但进屋不就穿帮了。并且房产过户也是需要房产证本和本身份证才能过户的。如果他拿去信房产抵押贷款他不是本人，银行是不会受理的，因为房产抵押贷款是需要房产证本人和本人身从发证才能贷款的。所以拿你的房产证和基本是没用的。如果不需要本人就可以卖房、抵押贷款了，那很多小偷就会专偷房产证了，因为房产是很值钱的。为啥小偷不偷房产证，就是偷去也没多大用处的。
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是大产权房子，有国土使用证，房龄大概还有65年左右
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转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户。新旧业主可在合同中补充有关维修资金过户的条款；房屋转让后，新业主可持房屋权属证书到专户管理银行办理维修资金分户账业主更名手续。
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国家规定这是政策的收费标准．
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