其实对违规发布房地产广告及发布的房地产广告失实、虚假的开发企业和广告经营者、发布者，建设、房管部门可责令其限期改正，逾期不改正的可通过新闻媒体曝光，给予停止审批新的商品房预售项目、降低资质等级等处罚。工商部门可责令广告发布者停止发布，并依照有关规定给予处罚。
签订正式房地产买卖合同后，发展商由于某种原因未能将房地产售予购房者，应当承担什么责任？
136****7105 | 2013-03-14 18:46:14
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144****0779 根据《房地产转让条例》的规定，发展商在签订正式的房地产买卖合同之后，不得再将合同标的房地产售予其他购房者，否则属于发展商违约。由此造成购房者遭受损失的，发展商应当负赔偿责任。 2013-03-14 18:46:33
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你好，可以与开发商协议解除房产买卖合同，但需要承担合同中约定的违约责任。
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因为合同是双方自愿签订的，只要用的是房产主管部门指定的《商品房买卖合同》，主管机关一般是不会干涉合同条款的，除非有明显违反国家法律的，当然如果合同违法，自然也就无效了
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只是产权转移，但是转移之前的合同内容还是需要履行的
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在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但 不需要承担责任，还可追究开发商的违约责任；如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。
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