我听说经济适用房是政府推出的，价格比较低，但是好像有一些限制。商品房价格高一些，但是好像更自由一些。
全部6个回答 >经济适用房与商品房两者有何区别?
152****4054 | 2013-03-11 14:37:16
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158****5255 这经济适用房虽然价格便宜，但其受众多限制，如对购房主体的限制，对出卖、出租的限制，房屋面积限制以及不能再次参加集资、合作建房的限制等。
所以，购房者在购买经济适用房之前一定要熟读有关法律、法规，避免不必要的麻烦。 2013-03-11 14:39:14 -
137****8517 这两者之间的区别在与，经济适用房是国家政策性优待房屋。商品房就是开发商征收土地，进行开发，在市场上面流通交易的房子。 2013-03-11 14:38:44
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不属于商品房 如果买卖手续会很复杂的
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两限房限价限面积，经适房针对低收入家庭。
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听说经济适用房是政府给低收入家庭的福利房，价格比商品房便宜，但买的时候有很多限制。
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你好！ 经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。 经济适用住房和普通商品住宅的区别： 1、经济适用住房的供应对象是符合条件的中低收入家庭。普通商品住宅的供应对象主要是非中低收入家庭和其他有购买力的家庭。 2、经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。 3、经济适用住房的土地由政府依法以行政划拨方式供应，普通商品住宅土地严格按“招拍挂”的有关规定，通过市场竞争的方式供应。 4、经济适用住房建设和销售中的规费可以依法减免。普通商品住宅建设和销售中的规费不能减免。 5、经济适用住房的销售价格是由政府定价。普通商品住宅的价格是由开发商按市场的价值规律定价。 6、经济适用住房的供应对象按规定程序，采取群众评议、社会监督、政府核准相结合的原则确定。普通商品住宅的供应对象为所有具有购买力的家庭和人员。 7、经济适用住房面向中低收入家庭，具有社会保障性质，是政策性住房。而普通商品住宅为非政策性住房。 另外。划拨用地也不是可以随时收回的。和出让土地一样要补偿，只是不能随便转让，补偿标准不一样。
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