现在长沙楼市均价多少？房价走势如何？

  2015年长沙的房价会是怎样？受2015年一系列买房利好政策的刺激，长沙的房价也如过山车一样起伏不定。进入到2016年，更多的人关心，房价走势将如何呢？现在出手买房到底是好还是坏，还是说再观望观望？对于2016年的长沙楼市，我们可以有哪些期待和猜想呢？ 2015年长沙内六区房子成交触底回稳 2015年长沙内六区商品房均价为6011元/平方米，较2014年下跌1.81%；但除开定向房源6354元/平方米的均价外，比2014年上涨3.79%，2015年除1、3、8、9月房价走势跌入谷底外，整个的走势还是相对平稳的。 图为2014年和2015年每月长沙内六区新建住宅的均价及环比情况 通过对比2014年与2015年的成交均价，我们可以发现，2014年1-4月成交均价高，房价走势好，呈现出“金三银四”的态势；而进入到2015年1-3月，楼市低迷，成交均价在6000元/平方米以下。 进入到第二季度4-6月份，2014年5月份出现低潮，成交均价为全年**低，仅5106元/平米；而2015年4-6月，并延续至7月，成交均价呈不断上升的趋势。 在第三季度，2014年、2015年7-8月进入到销售淡季，成交均价都有一定程度的下降。 在**后一个季度，2014年10月出现银10小高峰，11月价格稍有回落，但12月却很快反弹，完美收官；2015年**后一个季度，成交价格上涨且比较平稳，12月的成交价格达全年**高。 2015年成交均价受政策的刺激和影响大 受多次降息，公积金贷款门槛的降低，**比例降低等各种利好政策的影响，购房的需求被激活。 2015年内六区成交均价出现的小高峰均与政策刺激有关， 在5次降息、降准3次，金融机构五年以上贷款年利率调整至4.9%，“330新政”**比例的调整等多种利好政策的刺激下，2015年4月-7月成交价格呈阶梯上升状况。 2015年“金九”态势不明显，但受到“2015年10月十八届五中全会决定全面放开二胎”这一政策的刺激，“银十”价格呈大幅度上涨，不少开发商的宣传促销也打“二胎”这一牌，将房产的销售与国家政策紧密结合，促进销售。 2015年月销售额如下——   长沙销售额前十名项目如下——   　 2016年楼市猜想 猜想一：商品住房价格将适当降低 在2015年12月21日召开的中央经济工作会议中提出了，“鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格”。与购房补贴相比，降价似乎更能吸引普通的老百姓来买房。目前，去库存成为重中之重，国家鼓励农民工去库存，进城买房，想必也会采取更大力度的措施来刺激农民工进城买房。 猜想二：首套房**比例或再降 2015年的中央经济工作会议提出，要化解房地产库存，就要取消过时的买房限制性措施。下调**，能够降低买房的门槛，让更多的刚需族能买得起房，对去库存将发挥显著的推动作用。 猜想三：贷利息抵扣个税 政策能够切实提高购房者的购买力，特别是对改善型需求的刺激或更为明显，对于库存去化会有明显的促进作用。 据0731地产研究院特聘专家、湖南省经济地理研究所副所长王义高说，不考虑宏观因素，比如政策拉动等，2016年长沙房价将保持平稳发展，或略微下滑。  

长沙房价走势2013即将走入尾声,长沙房价走势2014是涨还是跌?搜房网为你提供**新长沙房价均价,预测2014年长沙房价走势,剖析2014年长沙房价会跌吗？ 国家统计局18日发布的数据显示，从总体上看，与9月份相比，10月份全国70个大中城市的房价环比涨幅有所收窄。 国家统计局初步测算，10月份全国70个大中城市中新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。全国70个大中城市中新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%。和去年同期相比，温州新建商品住宅价格同比下降，其余69个城市价格同比上涨。其中，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份收窄0.5个百分点；天津等33个二三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅相比9月份也有不同程度的收窄。而且从环比**高涨幅看，70个大中城市中，10月份新建商品住宅价格环比**高涨幅为1.3%，比9月份收窄了0.6个百分点。 “10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，一方面，开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解；另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。 10月长沙均价6867元/平方米 长沙新建住宅价格相比上个月上涨1%，比去年同期上涨11.6%。在中部六省省会中，长沙与太原的环比涨幅持平，并列第一。而在新建商品住宅价格方面(不含保障房)，长沙环比涨幅位列中部省会城市第二。二手住宅方面，长沙10月价格比9月微涨0.7%，比去年同期上涨5.7%。 长沙的价格虽然与全国绝大多数城市一样在上涨，但价格本身在中部仍处于低位。中国指数研究院此前发布数据显示，长沙10月新建住宅样本平均价格为6867元/平方米，在中部省会城市中倒数第二，仅高于太原的6639元/平方米。而在样本价格中位数上，长沙为6470元/平方米，也仅仅比太原高70元/平方米。此外，长沙近期土地市场相继成交8宗土地，较为火热。其中，商住综合性质用地4宗，工业用地4宗，总成交价超过16亿元，且地块多位于岳麓区。 业内人士分析，临近岁末，长沙不少房企将会抓住**后一波“抢收”机会，在房源大量上市的同时，加大优惠力度，以迅速回款。市民淘房选择会大大增加。

相对来说长沙的房价不算是贵的，深圳的**就可以在长沙买套房子了，很多的湖南人都是在长沙买房的，所以有需要更不会跌。

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总体来说，十一月份的房价要比十月份的有所上浮哦！不过具体的房价还是分地区和楼盘了，分享个链接，里面有长沙房价走势图http://cs.jiwu.com/fangjia/

稳中有涨，不过具体看地段

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