肯定会有影响，不过开发商肯定是巴不得涨的越多越好啊。
全部2个回答 >新”国五条”是不是会推高房租？买不起房子不渴求房价降，但是房租会不会因此涨~
143****3724 | 2013-03-05 10:57:25
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156****5026 我有套房子想卖，国家出的新“国五条'要交20%的税，可是我有贷款呀！这又怎么算那！ 2013-03-10 15:14:25
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142****7737 全国政协委员丁时勇则表示,"国五条"的出台肯定会在短期内对房价下调有一定影响,然而也会直接导致租金的上涨.由于交易成本上升,买不起房子的人只能去租赁,租赁市场将会更加火爆。 2013-03-05 11:16:51
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152****2159 所有的房地产政策主要针对的是抑制需求，抑制需求一定会导致两个问题，一是需求被压制，短期内房租上涨；二是抑制的需求早晚会爆发，抑制需求不是长效解决机制，是饮鸩止渴，只是对投资性需求有一定抑制，但别忘了，是对差价征收20%的税，还有80%的利润，只要这80%的利润可以提供足够的投资收益，20%的税就不能解决根本性问题，税赋可以由买卖双方分摊，分摊的比例看供给和需求的博弈结果，供不应求的情况下，转嫁一部分成本至买房是很有可能的。从根本上调节需求和供给关系才是正路，一线城市的供给确实很难上来，但需求不应该被压制，而是要从根本上解决需求大于供给问题，例如将养老、医疗、教育、基础设施等资源向中小城市倾斜，解决地区和城乡之间的平衡发展问题，将户口与教育、生育等脱钩，户口与房产脱钩，从而解决中国买房的年轻化问题，不必那么早买房一样可以享受孩子上户口、享受同样的教育和医疗资源等，从而从根本上缓解刚需，而不是单纯压制需求。目前的政策如果落实，对一线城市的影响是：将导致二手房需求部分转移至一手房，部分增加租房需求，将导致一手房价格呈上涨趋势，房租价格上涨，且短期内上涨幅度将更高，二手房交易价格下跌，交易量下跌，购房总成本变动不大或上下略有浮动，原因是决定价格的**基本因素是供给和需求。 2013-03-05 11:03:14
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房地产调控牵一发而动全身。政府其实**关注的，**想达到的，是一种均衡的状态，而不是大起大落。新国五条说得很清楚：“促进房地产市场平稳健康发展”。人口结构的变化、收入结构的变化、美国财政紧缩和退出货币宽松政策和移民大潮使得这个理想状态很难达到。
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这个逻辑 好像不成立吧。。。。二手房优势在于 低价 一次性付款 如果价高了 那就买一手房了 这个政策 是想限制炒房的 卖家会斟酌价格重新出价 但是高是低 近期肯定不会看出来的。。
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这位提问者把一个基本概念弄混了，没有物业税这个说法，只有物业费这个说法，这是物业公司收取的社区合理管理费，一般房租都包含了物业费，转嫁到租户身上说法其实是不够准确的，因为租价是市场影响下而定的，不过你可以这样说也是可以的
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我个人感觉房价再往下调的可能性不大，由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅，人工工资又一年比一年高，再者政府拍卖土地的出让价也越来越高，以支持地方财政税收，所以房价继续下跌的可能性不大，但是就目前的经济形势来看，房价上扬的可能性也不大，面对经济萧条的影响，居民的消费信心指数也很低，不大愿意在这时候拿钱出来投资房产，所以，造成了现在房市萧条的局面，但放眼日后，经济迟早会有迎来复苏的春天，市民们买涨不买跌的状况又会出现，盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。话说回来，作为一个房产销售人员，个人认为并不是一味的低房价就是好事，开发商不是傻子，不会做亏本的买卖，如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度，他会选择降低工程造价，也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。开发商不怕降价，他们的钱都是从银行贷出来的，实在不行就把没卖掉的楼给银行，公司申请破产，他们早就赚够了。银行也不怕降价，反正钱是国家的，地也是国家的。国家呢？那就更不怕了，反正当时地皮已经是高价卖出去了，现在再低成本的收回，差价已经够赚了。那谁怕？我们！我们买了房子，前脚买了后脚跌，什么都没看到，几万甚至几十万就没了，比抄股亏的速度还快，还有的，花了几十万欠了一屁股债买了房子，结果房产公司楼没盖完就倒了，那他们找谁？吃亏的永远是买房者！你若是自己住，我建议你现在可以出手买了，无论以后涨跌都要保持一份平常心，因为你买的是自己住，与炒房者不同，而且买的时候不要一味的贪图便宜，一定要看的远一点.该出手时就出手！
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