可以购买,但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来,就涉及到一个法律风险,你现在支付了部分房款,今后房屋**或其他原因,房屋所有权发生变化,就可能实现不了合同的目的。在此情况下,需要特别约定有关条款,特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。
全部4个回答 >房产证没有下来可以买吗
138****1856 | 2013-03-01 01:11:15
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158****5905 二手房没有房产证那是肯定不能买的。 2013-03-01 09:48:28
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135****9281 如果你买的新房,买的时候一般都是没有房产证的。 2013-03-01 09:48:09
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据了解,在没有房产证的情况下是无法办理房产抵押贷款的。
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首先,你应该先付房款,然后办理房产证,你没有按时支付房款,违约在先;第二,你在催款函上签字,使诉讼时效中断,重新开始计算。综合上述情况,你可能会败诉,希望早日聘请律师介入。
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房产证可以用来二次抵押贷款,但是需要具备以下条件:抵押在银行的房产为本人或本人公司所有,能在银行确认可循环使用,并且可以重新放出等额的贷款出来;在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的状态
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没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。不过,如果借款人有稳定合法的收入来源,并且信用良好,在需要资金的时候,可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
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