可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋**或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有关条款，特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。
全部4个回答 >房产证没有下来可以买吗
138****1856 | 2013-03-01 01:11:15
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158****5905 二手房没有房产证那是肯定不能买的。 2013-03-01 09:48:28
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135****9281 如果你买的新房，买的时候一般都是没有房产证的。 2013-03-01 09:48:09
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据了解，在没有房产证的情况下是无法办理房产抵押贷款的。
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首先，你应该先付房款，然后办理房产证，你没有按时支付房款，违约在先；第二，你在催款函上签字，使诉讼时效中断，重新开始计算。综合上述情况，你可能会败诉，希望早日聘请律师介入。
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房产证可以用来二次抵押贷款，但是需要具备以下条件：抵押在银行的房产为本人或本人公司所有，能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态
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没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
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