一般签订的购房合同里面，主要内容包括有哪几方面？

需注意以下几个点：1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6.产权登记和物业管理的约定；7.保修责任；8.乙方使用权限；9.双方认定的争议仲裁机构；10.违约赔偿责任；11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

听说购房合同里得写明房子的地址、价格、付款方式，还有违约了怎么办。

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主要包括以下方面：(1)卖方，即发展商名称、地址、电话；销售***方名称、地址、电话；认购方名称或姓名、地址、电话、身份证件种类、***人名称、地址、电话。 (2)认购物业。 (3)房价、户型、面积、单位价格(币种)、总价。 (4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。 (5)认购条件：签订认购书应注意的事项、定金、签订正式契约的时间、付款地点、账户、签约地点等。 为了防止售房单位利用认购书制造陷阱，侵害购房者的合法权益，建议购房者在认购书中约定协议生效条件，如“只有在买卖双方就所有交易条件达成一致时，本认购书方始生效”，对认购书中类似“如乙方(买方)在15天内不到甲方指定地点签署商品房预(出)售合同，则没收已付定金，甲方(卖方)有权把乙方订购的房屋转售给他人”的条款加以拒绝。 如果房地产商把尚不符合预售条件的“楼花”以“内部认购”的形式进行销售，与购房者签订认购书，收受定金，则所签订的认购书无效。

主要包括以下方面：(1)卖方，即发展商名称、地址、电话；销售***方名称、地址、电话；认购方名称或姓名、地址、电话、身份证件种类、***人名称、地址、电话。 (2)认购物业。 (3)房价、户型、面积、单位价格(币种)、总价。 (4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。 (5)认购条件：签订认购书应注意的事项、定金、签订正式契约的时间、付款地点、账户、签约地点等。 为了防止售房单位利用认购书制造陷阱，侵害购房者的合法权益，建议购房者在认购书中约定协议生效条件，如“只有在买卖双方就所有交易条件达成一致时，本认购书方始生效”，对认购书中类似“如乙方(买方)在15天内不到甲方指定地点签署商品房预(出)售合同，则没收已付定金，甲方(卖方)有权把乙方订购的房屋转售给他人”的条款加以拒绝。 如果房地产商把尚不符合预售条件的“楼花”以“内部认购”的形式进行销售，与购房者签订认购书，收受定金，则所签订的认购书无效。这种情况在实践中较为常见，检验“五证”就可以避免。

商品房买卖合同主要内容： 答：1，当事人的名称、姓名和住所； 2，商品房基本情况； 3，商品房的销售方式； 4，商品房价款的确定方式及总价、付款方式、付款时间； 5，交付使用条件及日期； 6，装饰、设备标准承诺； 7，供电、供水、供热、供气、通讯、道路、绿化等配套设施和公共设施的交付承诺的有关权益、责任； 8，公共配套建筑的产权和归属； 9，面积差异的处理方式； 10，办理产权登记的有关事宜； 11，违约责任； 12，解决争议的方法； 13，双方约定的其他事项。