买房子贷款能不能委托他人

可以委托他人办理的！

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今年其实是可以买房的，主要有以下这两个原因：①首先今年的房价确实不算特别的高，由于政府出台了很多调控房价的政策，所以今年大部分地区的房价都是处于一个下跌的趋势，虽然下跌的幅度不算特别的明显，但是和前几年的房价对比，今年的房价已经算是比较低的了。即便是在一些大城市，房价也没有上涨的太快，所以现在买房显然是一个比较好的时机。②其次，今年贷款买房的利率是比较低的。其实今年上半年的时候，国内的房贷利率就已经出现了下调，最多的时候大概是下调了20个基点左右。这对于那些想要贷款买房的人来说，绝对是一个利好的消息，因为贷款利率的下调就代表着自己的贷款利息将会大大的减少，这样一来自己今年买房的成本自然也就会大大的降低了。

您在办理公积金贷款过程中，只有两种方式可以选择： （1）本人到具体办理公积金贷款的部门办理相关业务。 （2）委托有公积金代办资格的代办服务机构办理，这种方式需要您与该机构签署相应的委托授权书。但按照规定必须本人亲自办理的业务手续仍需要您本人亲自办理。

如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。资料扩展办理房屋买卖委托公证面临隐性风险1、委托期限的过长，易出现纠纷。一般情况下，大多办“房屋买卖委托公证”，“受委托人”都要求委托期限尽量延长，甚至提出“无限期委托”的不合理要求。虽然法律没有明文规定委托期限长短，但是对于这类委托，委托期限如果太长，委托人的情况假如发生变化，例如委托人死亡，委托房产变为遗产，委托人的继承人就可以对房产主张继承权，这种委托书的效力就变得模糊，容易出现纠纷。2、委托内容的偏差，易出现理解错误。按照委托方的理解，委托公证的初衷是“交易过户手续繁锁，需要跑好几次房产交易所，为了方便，办一个委托公证，买方即受委托人自己跑”，他可能不了解签订买卖合同买卖双方不能是同一个人，但他本身的委托内容理解是“委托买方自己办理房屋交易的一切手续”，而从委托书的字面理解，变成了“委托受托人出售给其他人房屋，并办理房屋交易的一切手续”。3、委托后不办过户出现错证。因为虽然办理过了委托公证，在房屋登记机关看来，产权仍属于原产权人，假如产权人在办理公证并将产权证交给受托人后，自行到房管部门挂失补办手续，即可再次拥有产权证，造成产权登记的混乱，也会造成公证书效力的混乱甚至造成错证，易对善意取得第三人造成经济损害。

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委托他人缴税的，应提供书面委托书、委托人有效身份证明原件或复印件、应税住房的产权证原件以及受托人身份证明的原件和复印件到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理。