调控个屁,完全不按中央的政策执行,谢谢我们的别书记,调控到上海的房价,你的经济是上海的几倍?请告诉我们的温总理。我连个窝也没有,什么廉租房、经适房——到太平洋找吧——穷人。
全部4个回答 >1月份房地产市场呈上趋势,春节各地楼市又迎来了“开门红”。房价的持续上涨,是否会成为2013年楼市通胀的推手呢?
138****0273 | 2013-02-20 09:37:32-
131****4176 中信证券首席经济学家褚建芳认为,货币政策也不宜过于宽松,应保持中性。他表示,中国房价走势与国际不同,货币、房价、物价形成联动。金融危机后,美国房价迅速调整回落,但中国由于“保增长”的政策刺激,房价保持上涨,目前判断房价处于高点。
若在这种情况下继续追加宽松的货币政策,会使房价高企,从而通过比价关系推高通胀,同时阻滞人口流动和市民化过程,不利于城镇化建设的推进。 2013-02-20 09:46:18 -
132****1599 对于房价的持续上涨,中国社会科学院数量经济与技术经济研究所副所长李雪松对本报记者分析原因时认为,首先是一线城市刚性需求大,普通商品房供给量有限,土地供应也不足;其次是一线城市频现地王,使得百姓对购房价格预期发生了变化,购房者和房地产开发商信息不对称,开发商会以地价不断攀升来误导购房者预期,渲染房价会大幅上涨的市场氛围。他指出,三四线城市房地产供应相对比较充足,这主要是因为三四线城市房地产市场存量大,价格维持相对平衡,即使上涨,涨幅也不是很大。但一线城市存量较小,一旦价格上涨就会推高居民对房价预期。 2013-02-20 09:45:25
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137****7917 专家表示,尽管年初是物价上行阶段的开端,但今后的涨幅可能较温和,呈缓慢上升态势。但是房价的持续上涨对通胀的影响不容忽视,如果任其发展,将进一步加大市场对通胀上行的预期,不利于物价保持平稳。 2013-02-20 09:39:39
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开发商高兴
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盘点一下我国去年的房地产市场,经历了冷清、转晴再到回暖的过程。这一年楼市利好政策不断,330新政、五次降息降准,全面放开了二孩政策等,给了房产市场极大的信心,年终销量实现翘尾也就不足为奇了。很多人都在猜想,这次回暖是昙花一现还是将会一直持续,2016年初业内多位专家都做出了预测,来看看2016楼市将会出现怎样的轨迹。 各地房价涨幅将会持续拉大? 2016年,房价仍然会全面上涨吗?这是老百姓们**为关心的问题。 有观点认为,房价的涨跌受市场供求关系的影响,眼下一线城市总体的购买力、需求仍然旺盛,未来的一段时间,仍然会供小于求;加之一线城市土拍“地王”频现,故2016年一线城市房价会因结构性原因出现小幅上涨。 重点的二三线城市,较长一段时期内看来需求较旺盛,如果去库存状况较好,则市场趋于平稳,价格可能出现反弹;而供大于求严重的三、四线城市,房价2016年可能出现回落。 住宅成交量会好于去年吗? 随着2015年一系列利好政策的出台,楼市回暖现象明显。2016这股暖风依然强劲?在中原地产市场研究部经理靳瑞欣看来,一二线城市楼市平稳,成交量较2015年会有起色,三四线城市去库存仍是首要任务。 他还预测,2016年北京市新房成交量大幅上涨不会出现,普宅的供应量也会减少,豪宅供应量则增加。由于豪宅去化需要较长时间,这将会影响北京新房成交量的总体上涨。另外,新房价格高企加之地点偏远,部分购房者已经转战二手房市场,未来二手房成交量将会上涨。 宽松政策仍是主基调? 多数业内人士一直认为,2016年中国的房地产市场仍然以宽松为主基调。但对于限购政策会否完全取消,颇具分歧。有业内人士表示,对于动辄数千万元的豪宅,完全没必要进行限购,毕竟购买高端豪宅的属于窄众人群。 亚豪机构市场总监郭毅认为,2016房地产市场政策宽松仍是个大趋势,一系列有利于去库存的政策如税费减免、降准降息等内容将会出台;同时随着居住证相关政策的落地,也会为楼市带来新的增量需求,但北京、上海等一线城市全面解禁限购,是不太可能的。 土地价格全面增长10%左右 上海某研究院日前发布报告指出,对2016楼市的预测总结为:政策风暖,市场向上。报告中预计,在拿地方面,今年土地市场将触底反弹,实现正增长,土地成交面积增幅将达8%左右。土地平均购置价格增幅还会扩大,全面预计增长10%左右。主要原因有二:去年房市进入复苏通道,今年地市也将进入升温通道;二是,从成交结构上来看,地价**高的一线城市供应量有限,故价格继续上涨。鉴于2015年土地购置价格基数较高,2016的涨幅不会太高。 还会频现“地王”吗? 对于2016年土地市场的走向,业内人士看法不一。中原地产首席分析师张大伟表示,从目前情况来看,房企拿地全面回归一二线城市。房企扎堆一二线城市土地市场,在推高地价的同时,也容易产生风险。但是,相比三四线城市已经可以看到的风险,一二线市场拿地的风险要低很多。 另外也有人认为,2016年我国土地市场还会呈现上升趋势。不过,一二线城市与三四线城市土地市场的表现会有所不同,一二线城市土地成交量将会继续上升,像北京、上海这样的热点城市还会有地王频现;但三四线城市土地成交量不会有太大变化。
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到没到预期不是我等p民决定的。我只知道房价还是那个高,并且现在也在涨。
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楼市限购限贷政策、差别化信贷政策、城镇化建设等。
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