如果您将来打算卖的话,建议让你哥哥以买卖的形式过户到您名下,首先 建议你和你哥签一个形式上的买卖合同或书面合同。不签也行然后 带着你们双方的身份证 还有房产证 到税局去交税 税费如果这套房不是你哥满五年唯一的 营业税和个人所得税,您再交一个契税,然后还有一点点其他的小费用。然后 拿着税单到房产交易中心去过户。如果您将来没有打算卖,那你们可以选择赠与,这样你们的税费会少一点的。
全部8个回答 >请问亲人之间的房产过户是怎样办理,其手续如何交的?
148****8854 | 2013-02-04 17:12:49-
133****6607 亲人间的过户主要通过自然继承、办理赠与手续和正常买卖过户三种形式。其中,自然继承手续的第一步为房屋评估。第二步是继承公证,申请人要到公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明,原房屋权属人遗嘱(如有遗嘱)。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃继承承诺证明。第三步是继承登记,申请人持房地产权证、继承公证书等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。如涉及该房屋权属是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等,待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明, 无需交纳契税。此外,赠与需先办理赠与公证,然后进行评估,**后办理更名,但要交3%契税。 2013-02-04 17:14:04
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夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下:1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。
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办理房屋产权过户的手续流程费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费**高300元
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流程:签合同-完税-过户顺便说下,关系越好,越要把步骤弄清楚,产权清晰了,对你们双方都有好处,别等将来出什么纠纷,又影响交情又影响心情!真心的祝你好运!
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以选择买卖,赠与,写遗嘱指定你继承,以及打官司过户,这几个法子。建议是买卖过户。赠与;需要办理赠与协议公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,契税是全额契税3%,手续费几百元,其他税费全免,但是你赠与得到住房,以后卖掉,需要承担全额房价减去办理赠与时候花费这个价格20%的个税。 继承得到住房和赠与是一样的。买卖,。如果老人这房子满五唯一,买卖过户免除1%个税,免除营业室5.55%,缴纳评估费千分之六,契税按面积征收90平以下1%,你名下有其他住房契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元,所有税费按照评估价格计算
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