(1)户门:户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。(2)客厅:与客厅相连的房门不宜过多,给人一种迷宫的感觉,造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅,不仅影响客厅的使用功能,还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。(3)厨房:厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。(4)卫生间:卫生间不宜正对客厅,**好设计为两部分,**里面是马桶、浴缸(如有条件,马桶浴缸分开更好),外间则摆放洗手池、洗衣机。(5)阳台:阳台**好与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮。(6)过道:室内应尽量减少或避免狭长的走道。
全部4个回答 >什么样的户型才是好户型呢?80后在选择户型时应从哪些方面进行考虑?
144****0324 | 2013-02-01 10:33:59-
152****2990 朝向通风度与采光等进行判断,户型的好坏。80后需要从以下条件进行户型的考虑:1.户型设计是否合理实用,**基本的要求是布局合理,功能齐全。好的户型设计应将门厅、餐厅、客厅等公共活动区域;卧室、书房等私人休息区域;健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区域有机的结合起来,做到动静分区、互不干扰。 2.能否适应家庭结构变化,结婚是当下一些朋友购买新房的主要理由之一。不少业内人士表示,相当多的年轻人在购买商品房时都对未来的家庭结构变化考虑不足。现在“丁克家庭”越来越多,很多年轻人为了追求浪漫舒适而选择了不要孩子的生活方式。殊不知随着年龄的逐步增大和心态的改变很有可能在某一天,你就会改变不要孩子的想法。有了孩子之后才发现当初购买的房子功能不足,孩子长大一点后没有独立的休息和学习的空间。**后迫于无奈,只能选择换房,从而造成了很多本可以避免的麻烦。另外,今后几年中父母亲戚是否会搬来同住也是要在选择户型时考虑进去的原因之一。3.是否具有使用灵活性,使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。现在很多新型的商品房在这点上都做得很好了。室内空间大都可以根据主人的具体需求进行重新分割。从而充分照顾到主人的生活习惯和对私人空间、社交空间以及功能空间新需求。4.查看朝向通风是否良好,毫无疑问正南朝向**为理想;东南、西南朝向次之;正东、正西的朝向再次;而东北、西北以及正北朝向就对采光度和舒适度影响比较大了。通风能力的好坏是决定户型品质的一个不可忽视因素。良好的通风效果不仅可以提高室内空气质量,保证家人健康。还可以起到有效的控制室内的温度、在不耗费能源的前提下,维持相对舒适的室内环境作用。5.是否方便老人孩子生活,无论从哪个方面讲,老人和孩子都是在家庭中要得到更多照顾的群体。应该在选择户型时就充分考虑到他们的生活习惯与特殊要求,并在所选户型中将对老人与孩子的具体照顾体现出来。6.选房应避开扬尘层,对于楼层的选择每个人都有自己的喜好。有的朋友喜欢住得高高在上,有的朋友认为“接地气”的一层才是**好的。无论如何,原则上在选择楼层时应该尽量避免第九、十层的“扬尘层”和为整楼服务的“设备层”。 2013-02-01 10:43:49
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一般来说,户型面宽大会增加采光通风面,但面宽过大,要么造成户型总面积偏大,要么造成户内交通面积的增加,算下来综合性价比不一定好。而且有些开发商过分要求朝南客厅、大开间客厅,导致卧室反而位于北侧,并且面积也小,这就本末倒置了。总而言之,户型图要一目了然,那些看了半天还没看懂的户型多半不会是好的户型设计。很多购房者其实看不懂户型图,往往要真正住进去以后才能感觉到户型的好坏。
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一、好户型标准之一:方正。 方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境**大化。另外,方正的户型会让户主发财,缺角的户型对房主不好。 二、好户型标准之二:南北通透。 南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。 三、好户型标准之三:客厅朝南,双卧朝南。 南北通透的房子居住当然舒适,但是一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房,两居室也要考虑**起码1个朝南。 四、好户型标准之四:避免走道。 走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。 五、好户型标准之五:功能分区宜鲜明。 随着人们对住宅舒适度要求的提高,使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。 六、好户型标准之六:各个房屋面积配比合理。 户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对房型的把握, 更关系到日常生活细节。举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8—9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难施展。
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好户型住宅的风水介绍】内环境:一、卫生间位置至关重要,厕所如果处于屋子的中心地带、西北角者,为**大的不吉。二、吉位充分利用,主卧在西北、西南;厨房、厕所在东南、东。三、室内没出现两门相对的情况,四、户型形状不会太怪异五、户型不缺角,特别是家居中**重要的几个方位:西北、西南、东北和正东这四个位置是不能缺的。六、户型的儿童房不应该设在西北乾位。外环境:一、看楼时周围的地势平坦,宜后高前低,所谓低是有讲究的,宜缓缓而下的,切忌步步下陷,急坡或是悬崖峭壁。二、楼盘前面是否有反弓道路,直冲道路或是U型高架桥,三叉路口处,死胡同处,孤楼独起,玻璃墙强光反照处,地处前宽后窄,前高后低,这些地方都不适宜居住,严重影响财运,健康,升官!三、户型建在依山傍水之地.因为风水的**基本的概念是山管人丁,水管财.众山环抱,藏风聚气,楼盘处在万绿丛中.前面有碧波荡漾的河流或池湖,坐北朝南,这就是**好之选。
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买房子的时候,我们总是想着要给自己留一个温馨的卧室,一个文艺范儿的书房,一个充满童趣的儿童房……如何选择一个合适的好户型,来满足自己对房子的这些期待。什么样的户型才能称得上是好户型呢? 户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计,如连片成栋小区,有的是个人根据自家的条件和要求设计,如自己建设的别墅。总之,有什么样的思维就可以设计出不同的户型。 1、采光要好,通风流畅,**好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南**佳,朝东西次之,朝北**次,除了朝向,窗景也非常重要; 2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推; 3、客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅; 4、客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野; 5、卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室**好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要; 6、卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连 厨房直接对外采光、通风; 7、阳台**好与客厅相连,如果条件允许,阳台应大一些,能有两个就更好了; 8、面积较大的套型应设有储藏空间,储藏室可不采光通风。