如何理解楼盘土地使用年限？如果我购房，是不是可以直接询问楼盘土地使用年限？如买了房子，到了期限是不是就属于国有资产了？

这些你都可以问的。

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购买后房屋的产权是你的。待土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。至于土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。但有一点可以明确，根据宪法，国家如果征收你的房屋，是需要给你补偿的。目前，产年限主要为70年。

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购房时，您可以要求开发商提供土地使用权证。上面表注的期限就 是该楼盘的土地使用年限。购买后房屋的产权是您的。土地使用权到期 后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。至于土地使用费 如何交纳、 金额是多少目前还没有明确的规定出台。 但有一点可以明确， 根据宪法，国家如果征收您的房屋，是需要给您补偿的。

房屋的权属分为：房屋所有权与土地使用权。房屋所有权是没有期限限制的，住宅用途的土地使用权为70年、综合用地年限为50年。房子是不是危房与土地使用权到期没有关系，按目前的政策判断，土地使用权到期应该不会收回，可能会缴纳一定土地出让金继续使用。

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《中华人民共和国物权法》第一百四十八条规定：建设用地使用期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照有关征收的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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