只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。 因为在我国房地产法律、 法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购 房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将 无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合 同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。 买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子， 一定要多加小心， 目前还没有一种合适的办法处理这种交易， 保证双方的利益都不受到损失。
年底大家都没有时间，买了朋友家的房子说先公证，等产权证下来了再去过户，这样子的买卖安全吗？
135****7400 | 2013-01-31 14:54:35
已输入 0 字
已有2个回答
-
137****5190 没有产权证的房子能买吗？这样子很不安全的说啊 。 2013-01-31 14:55:01
-
134****5506 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。
一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。 2013-01-31 14:54:44
相关问题
-
答
-
答
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
-
答
购买车位时，如果和开发商签订了有效期那么车位的产权证，办理时间就有时间的限制，相反是无限制的。绝大多数人购买车位是和房屋一起购买，在办理产权证的时候也会和房屋所有产权证同一时间办理。办理车位产权证时，需要携带完税证明，车位购买时的合同以及发票购买人的个人身份证件以及自己的车位测绘图，携带相关的证件到当地小区不动产登记中心进行办理。在我国的相关法律中规定，小区内部用于停放汽车的车位应该先满足业主的需求，才能够用作其他的用途。而且在整个小说当中，如果已经占用了小区业主共有的道路或者是其他场所用于停放汽车，此类的车费如果用于出售或者是出租，除了在扣掉必要的管理费用之外，其他的盈利部分要和全体业主共同分享。
-
答
有一定风险。
全部2个回答 > -
答
可直往房产局公证处咨询
全部3个回答 >
买房交流
394
人正在讨论成都楼市
成都买房交流（394）
