魏律师：请问国企单位集资修建的经济适用房，房子地址在北京市海淀区，房产证已满五年，现在需要出售，需要国企单位出示什么证明材料不？出售需要办理哪些手续才能进入挂牌销售？之后还有一些什么手续需要办理？非常感谢。

158****4095 | 2013-01-26 12:03:56

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142****7964 需要国企出示房屋的完税证明、房产证书、企业工商执照副本、法定代表人身份证明。出售前应该按照房屋的原成本价的百分之十向税务部门缴纳综合地价款。之后的交易手续和正常的商品房交易是相同的。 2013-03-04 10:27:01
134****1045 取得了预售许可证就可以的吧 2013-01-28 12:09:50

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问请问北京国企单位集资修建的经济适用房，房产证已满五年，怎样办理出售手续？

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房产证满了5年就可以出售的，住满5年后以市场价出**的，必须补缴买房时**物价管理部门核定的经济适用住房价格和同地段商品房差价。对擅自向未取得资格的家庭出售经济适用房的，由建设单位限期收回；不能收回的，由建设单位补缴同地段经济适用住房与商品房的差价款，同时对建设单位处以房屋售价3％的罚款。
问经济适用房交易需要办理哪些手续？

答

根据《经济适用房管理办法》有关规定，经适房自取得产权证未满5年不得上市交易，满5年必须出具经适房管理部门的批准方可上市交易，将经适房出售按原价出售给符合经适房适用房购买资格的，该房产取得产权证性质仍为经适房；若经适房按市场价格出售给其他购房者，则按经适房面积相应价款收取15%的土地收益金，该房屋取得产权性质视为商品房。
问单位新建集资房需要办理什么手续？

答

单位房办房产证确实要缴纳土地出让金和评估费。涉及的手续很多,具体要去房产局根据您自己的房子咨询
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问看好一套满五年的经济适用房，购买都需要办理哪些手续？

答

经适房不能赠予或者继承如果想过户只能以买卖的形式补缴给国家百分之十的土地出让金 08年之后的经适房不能上市交易 08年之前的房子只要满五年就可以出售所以你和您父亲只需去建委做个买卖手续交税就可以过户
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问请问乐山经济适用房可以贷款吗，需要办理哪些手续呢？

答

买经济适用房，不仅能申请**两成、**长30年的按揭贷款，还能享受到办理产权契税减半、贷款担保费用全免等一系列优惠。为进一步解决广大低收入家庭的住房困难问题，建设银行四川省分行、成都市房产管理局联合推出了“惠民安居计划”，对购买经济适用住房的广大百姓量身定制贷款方案。
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