我在福州工作才两年，想贷款买房，公积金贷款金额不足，该如何申请公积金组合贷款？

借款人申请公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，借款人可同时向银行申请商业性个人住房贷款。住房公积金贷款与商业性住房贷款形成的组合贷款要符合以下规定：（1）组合贷款中公积金贷款额度和利率按公积金贷款政策及规定执行，商业贷款额度和利率由发放组合贷款的银行审核确定。公积金贷款额度确定后，商业贷款额度与公积金贷款额度之和要符合以下规定：购买首套住房的，贷款额度之和不超过所购住房总价款的70%；购买第二套住房的，贷款额度之和不超过所购房价的40%；以国债、银行存单等作质押的，贷款额度之和不超过国债、银行存单等质押物面额的90%；借款人的月还款总额不得超过借款人家庭月收入的50%。（2）组合贷款中商业贷款期限必须与住房公积金贷款期限一致。

公积金组合贷款是指正常缴存住房公积金的职工,在购买自住住房时，因自有资金不足，向住房公积金管理中心申请的住房公积金贷款额度不足时，同时申请商业性配套贷款。公积金组合贷款手续及提供的材料同纯公积金贷款。

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组合贷款流程分为四步走： a、贷款申请阶段，借款人需向市住房公积金管理中心和银行分别报送申请材料。 b、签合同时，借款人需分别与市住房公积金管理中心和银行签订《借款合同》，并办理公证手续。 c、还款时，借款人应同时在还款转帐卡和银行存折上存款，分别偿还住房公积金贷款和商业贷款。 d、组合贷款的其他手续同公积金贷款。

对于符合住房公积金贷款条件办理本地商业个人住房贷款转公积金贷款的，应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。