请问用贷款买的商品住宅，交付后是否可以用租金偿还贷款？

买房后可以用公积金偿还贷款，但是进行申请的时间要在房贷办理下来且在还款一年后，借款人提交自己的相应信息，比如说购房合同以及房贷合同，到当地的公积金中心进行申请办理，可以把住房公积金账户当中的余额提取用于还贷，还可以直接办理冲还贷业务。所以无论是通过商业贷款还是公积金贷款购买房屋，在之后也能够利用公积金来偿还每个月的贷款。申请公积金偿还贷款，提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款，需要之前办理贷款银行的同意，而且还需要是取得房产证的现房，对于一些购买期房的人群，需要提供购房合同。用于申请的人还需要满足相应的条件，在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，而且账户当中的余额足以支付贷款，并且账户在申请的时候属于正常缴存状态。

公积金是可以用来还房贷的。可以用来每月还贷。也可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。也可以从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。住房公积金：1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。2、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。3、住房公积金的制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金还房屋贷款办法：第一,一次性还款法。可以将住房公积金账户金额全部取出,一次性归还贷款。退休的人多数会采取这种方式还房贷。如果用公积金余额还款之后还有房款没有还完,可以按照剩余的贷款和还款时限重新计算,确定以后每个月的还款金额。第二,停止还贷若干月法。提取公积金账户余额用于还房贷。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间到期后,贷款人需要继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还时间到期后的每月还款中分月扣缴。第三,逐月还款法。按月从住房公积金账户提取金额用于公积金还贷,住房公积金账户余额不足时,要及时补足账户金额。 如果还在公积金还款过程中,但公积金缴存忽然中断,应该及时补缴欠缴的公积金,住房公积金账户需要转移到新单位,必须在三个月内办理完毕并提供证明工作调动的原始手续。虽然住房公积金可以帮助职工解决多种住房相关的货币需求,但是住房公积金的账户余额是不可以用来支付房款**的。在办理住房公积金贷款流程之前,需要向管理核心提供**款转账凭条。完成住房公积金贷款流程之后,可以凭房产证、商品房买卖合同、抵押合同、价款合同、还款明细、身份证等文件向当地住房公积金管理核心申请提取账户内的余额。采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人,均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。住房公积金是国家对居民住房补贴的货币化形式,由职工本人和工作单位共同缴纳,由住房公积金管理核心委托银行管理资金和放款。住房公积金对很多人来说陌生又熟悉,我们每月都在缴纳公积金,但很多人至今还没有用过公积金。从理财的角度看,不仅要发挥公积金还房贷的功能,还可以挖掘公积金储蓄积累、养老补充等功能。各地关于公积金贷款的规定有所不同，具体一些手续的事宜询问本地公积金管理中心。

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不可以，只能以转账的形式，一年一次偿还。

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可以。公积金贷款：公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变，额度**高80万**低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目。2015年9月11日，北京公积金二套房贷**降至两成。2015年9月，公积金异地贷款的具体操作程序已出台。其中规定，异地贷款需要在缴存城市开具公积金缴存证明。

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对二次申请公积金贷款的职工及家庭，结清原住房公积金贷款五年内(含五年)，不予办理新的住房公积金贷款；商业贷款不受五年的限制。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。