在福州已有一套房产，若还要买一套房可以吗？是不是福州这套房子要卖掉以后我才能买？现在还有限购吗？

133****6962 | 2013-01-23 17:21:41

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133****4550 外地户口，如果有一套至一套以上的房产，是暂停在五城区内购买住房的。 2013-01-23 17:23:52
151****5672 目前的限购令还是有的，外地户口只能购买一套房产。 2013-01-23 17:22:07

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问我已有两套房，现要卖出一套，再买一套，算是第几套房？

答

首先，银行都是认房认贷的，只要你贷过款，即使你的贷款已结清或房子已出售，都算你曾经有过一次贷款记录。你现在已有的房屋情况和贷款情况说明你至少有一套房两次贷款记录，因此你再买房属于第三套房，按照国家政策规定，三套房是不予贷款的，所以也就不存在**多少的问题了。
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问卖掉一套动迁房在买一套房可以退税吗

答

这个肯定不行，国家有相关规定的，您好好了解一下把!
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问我名下已经有一套房了，想在福州在买一套房。二套房如何贷款？

答

这个要看跟那个银行合作了，具体你咨询下银行呗
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问我要卖出一套，要买进一套房子可以吗？要不要交房产税？

答

满一年的社保或税单,必须结婚,以前要是贷过款的,贷款算二套.
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问卖掉唯一一套房，再买一套房，可以退税吗？

答

目前央行对二套房的认定并不是十分明确。我**近也在买房，也是卖掉现有的小房子，再买个大一点的（我在北京）。我所了解的情况如下：1、在国有四大银行（工商、建设、农业、中国银行）贷款，凡是以前购买过住房，且使用过商业贷款和公积金贷款，不管是否已经结清，都视为第二套住房；解决办法当然也有：提交改善性购买住房的依据。这个要看您所在地的规定，北京是按人均住宅建筑面积27.07平方米为限来认定改善型住房需求。如果您符合这一要求，那么可以按照首次购房的利率和**标准执行；2、交通银行：以前使用过商业贷款，只要还清了，再购房就算第一套。另外，如果第一套使用的是公积金贷款，不管是否还清都不影响第二套贷款，也就是说都算商贷第一套。3、对于一些股份制银行，比如中信、民生，政策同国有四大银行。希望我了解的情况对您有帮助，祝成功！
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