买房风水误区有哪些？

买房切忌激进，需冷静分析。莫被广告迷惑，实地考察最重要。

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新房装修的误区1、新房装修误区之没有规划：装修之前没有规划，装到哪算到哪，边装修边更改，搞得施工队也烦，自己也辛苦，又多花钱又多花时间，人财两受累。装修房子，规划（或者说是设计）是灵魂，如果还不知道房子要装修成怎么样，**好还是咨询一下专业人士，有条件的，请设计师帮助设计是**好不过了。2、新房装修误区之追求花哨：装修一所新的房子，一定要注重融入风格与品味的特点，这样才能让避免追求花哨这件事，可以达到更好。有些人因为装修追求很多，因为喜欢所以都在装修中体现，这时装修容易变得花哨，必要的取舍很有必要。如装很多日常用不上的射灯、豪华吊灯、使用次数很少的浴缸等。3、新房装修误区之追求完美：但凡装修不能求完美，而是应该考虑实用美观。新房装修定调风格，避免过于求完美，所以导致了在实用性上的不足，这也是从生活的需要一致。4、新房装修误区之盲目求快：新房装修的过程中，设计是基础，施工是保证，要从专业的流程中，确保有更好的效果。但是急于入住，盲目图快，就成为**大的一个缺点。这种盲目求快的问题，对于保证有更好的装修目标来说，也是一个较大的误区，这时候装修容易不够完美，一定要避免。

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用色过猛，亮眼的色彩装饰房子是会彰显个性，但是色彩过多就显得俗气了喜欢摆假花，假花毕竟是假的，而且容易积灰过多的抱枕，占空间，也非常的不实用过于花哨的墙纸，浓浓的乡土气息乡村风格的柜门，回家可不是去农家乐呦过多的小摆设，密集恐惧症的人恐怕......

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小区越大越好(弊端 物业管理量大,道路出口多,管理不善有风险。)有城市综合体的小区 需要了解 小区的地下车位是否连接外面地下车位。

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作为购房者，面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息，练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。但是买房对于大多数购房者而言都是头一回，本文搜罗买房坚决不能犯的4大错误，避免大家在鱼龙混杂的楼市中吃亏上当。 误区一：感性消费 目前楼市消费主体多为80、90后，他们的**大特点就是爱感性消费，相较于楼盘产品质量、房源价格，80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现，但这样的理念往往容易冲动消费，忽略掉产品的品质。 支招：买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外，也需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等做全面的考量， “知己知彼”才能买到适合自己又性价比高的楼盘。 误区二：只看价格 在购房时，单价往往是消费者**关心的问题。但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，就很可能会忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。 支招：在同一社区，当然是平均单价越低的房子性价比高，但在不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。通常来说，开发商所定单价越低的社区在某些方面会存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套设施不健全等等。买房子，选社区，不仅不能选平均单价**低的社区。相反地，我们应该选择平均单价中价位以上的社区。 误区三：拒绝实地考察 在购房时，我们一般是通过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘。开发商的广告和置业顾问的介绍目的都是销售房屋。通常情况下，存在一定的夸大、美化的成分。 支招：因此，实地考察十分重要。不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还有物业管理的服务质量态度、小区的居住环境氛围，这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的认识。 错误四：贷款年限越短越好 在贷款买房中，**让人头疼的要数贷款年限了，人们常常纠结到底贷多少年才合适，很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力，但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会因此背负上沉重的还贷压力。 支招：建议选择长的贷款年限比较合适，一是因为长期月供少，可以减少平时生活的压力，并可以将有限的钱拿来投资，换取更多的利润，二是因为随着经济的不断发展，国家政策也必然会越来越便民、利民，那样便可以减少一部分房贷支出，总体看来会比短期交付划算的多。