我租的房子水龙头暴了把楼下的房子淹了。现在涉及到赔偿问题，我想咨询的是承租方应该赔偿吗？暴了的水龙头是房主私自接的，是非法的。暴的部位是水龙头与水管接口的地方断了，水龙头是接在阳台上的，阳台是封的，天冷全是冰，应该是冻断的，也可能是老化（这是我的推测）。具体情况就这些，请问律师，这种情况我们承租方应该赔偿吗？

• 153****9544 按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条的规定："房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案&
  quot;，如果您与房东对此约定明确的话，则应当按照约定来承担责任；如果没有约定或者约定不明的话，则需要按照相关法律及事实情况来确定责任。根据《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如房东与您之间没有此方面的特殊约定外，通常情况下，房屋及屋内固定设施的维修是由房东承担的，加之如果如你所说，水龙头爆裂是由于房东的过错引起的，而你在承租房屋过程中对相关设施的情况也已经尽到了必要的注意义务（如您不知它是非法安装的，从来没有使用过该水龙头；
  或者对此向房东进行过必要的提示等），您则不应当承担赔偿责任。反之，则应承担相应的责任。 2013-01-21 17:46:41