要把你老公的钱还清才可以的
全部2个回答 >公积金如何贷款呀，我的公积金每月才280,这种能贷款吗,我想在郊区买个小房子?要怎么贷款啊?
151****9486 | 2013-01-21 17:04:33
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151****8284 您好！重庆住房公积金贷款买房条件包括以下几个方面：1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。3、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金。6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。7、贷款成数不得超过房价的七成，个人**高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房**高贷款额度不得超过80万元。只要你符合上叙条件，你是可以贷款买房的。至于怎么贷款买房的话要看你购买的楼盘是否与住房公积金管理中心有签约，如果有，售楼人员会告诉你具体的操作方式的。 2013-01-23 17:31:46
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158****8163 能贷款的，只要公积金余额大于5000元，连续再交6个月都是可以贷的 。公积金只能是买房的时候才能申请公积金贷款。 2013-01-21 17:06:11
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开发商与银行有合作的话，是可以按揭购买的。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。
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如果是等额本息还款的话，大概每月需要还款1389元左右，申请公积金贷款买房借款人必须同时具备下列条件： (1)借款人的身份证、婚姻状况证明，有当地的合法的公积金缴纳账户; (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (3)具有公积金机构出具的公积金缴纳证明; (4)具有有效的购房合同及**款在证明; (5)贷款人的年龄加贷款期限不可超过65周岁; (6)贷款行规定的其他条件。
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住房公积金贷款需要满足的条件条件包括：（一）具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明；（二）按时、足额缴存住房公积金（新开户缴存者须连续正常缴存12个月以上，外地调入职工将原缴存公积金转入本市，视为正常缴存；个体工商户、自由职业者按时足额缴存金满一年的）；（三）能提供购买、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房、自建房及二手房）的有关证明材料；（四）具有稳定的经济收入，信誉良好，有按时足额偿还贷款本息的能力；（五）具有相当于所购自住住房价款30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款40%以上的自有资金；（六）具有委托人和受托人认可的房产作为抵押物；（七）同意在受托银行设立还款账户并同意授权划款；（八）同意在保险机构办理抵押房产的综合保险手续。只要您连续交满1年应该是能办理公积金贷款的。
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以用于每月还贷。职工本人持《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明(购买外市住房无抵押登记证明的，可提供购房发票)、还款存折(或**新还款清单)、身份证、住房公积金卡到当地住房公积金管理中心签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款。
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