可以使用公积金贷款。两总情况：1.现有商贷还清，使用公积金按首套申请，基准利率4.5 **3成（一手房**低可申请两成）2.现有商贷不还清，使用公积金按二套执行，基准利率4.5上浮10% **6成
全部3个回答 >我已经用我公积金买过两次房子了，若我把全部贷款还清后卖掉手上的一套房子，请问我还可以用公积金贷款吗？
135****6675 | 2013-01-18 16:45:07
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134****8976 公积金用过两次就不可以再用了。再贷款就是第三套房了，第三套房银行的政策是停止贷款的。 2013-01-18 16:46:36
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135****0652 一般的公积金贷款两次款后，就不能进行下一次贷款买房了。 2013-01-18 16:45:55
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可以的，你可以用公积金贷款，组合贷款是借款人一部分贷款用公积金，另一部分用商贷偿还。公积金贷款的部分比较好算账，结清后再贷款仍是首套政策，而商贷比较麻烦，即使借款人结清贷款，也避免不掉二套限制。这样算下来，组合贷款对借款人是很不划算的，再加上初审、批贷、放贷的速度也较慢。借款人将首套住房公积金贷款记录清零后，再次使用公积金贷款买房这个方案是**适用二套房的，相对比较划算。
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家庭已有两次商业贷款记录，不能再申请公积金贷款。
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原住房公积金贷款（含共有产权人）尚未结清，不能再次申请住房公积金贷款
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目前政策规定,夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的，在全部结清贷款本息后，符合公积金贷款条件，可再次申请住房公积金贷款。再次申请住房公积金贷款时，**金额不得低于购房总价的60％，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
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