买二手市场运作房第一年过户税费与五年后有什么区别 ？

有房产证就可以转让了

全部2个回答 >

并没有相关的要求说买房第1年不能够空房，只要办理完相关的过户手续，房子就是自己的所有财产，住与不住全看购房者自己的实际情况。在过去人们相信万物有灵，所以有一些地方的传统习俗会认为在买房之后的第1年不能够空房。在当前社会是没有这样的说法的。购买二手房和购买新房的区别其实比较大，现在的新房大多数都是期房，需要等到两三年的时间才能够入住而购买二手房，如果装修的风格是自己所喜欢的类型，可以直接拎包入住，免去了等待的时间。此外二手房的价格上也会比新房有一定的优势，如果自己是全额付款，还能够享受一定的优惠，整个二手房的交易过程会需要1~3个月的时间，贷款审批比较快的话，一个月就能够完成相关的手续，购买新房则等待的时间比较长。

一、二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二、二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

全部3个回答 >

未入住的话采暖费由开发商来承担。强制收取第一年采暖费的情况比较普遍，原因是开发公司和供暖公司有第一年保修合同，新房入住第一年如果不交采暖费，以后会存在很多问题，一旦第二年出现问题了，很难分清责任，所以建议您还是交第一年的采暖费。

全部4个回答 >

不能，9天之内都不能空

全部5个回答 >