房屋契税怎么算应该是买房者**关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法。房屋契税=房屋总价×税率。1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
全部4个回答 >你好！乌鲁木齐新房怎么买？一般的买房流程是怎样的？买房要交多少钱啊？打算买个100平的房子，**要多少？
158****1260 | 2013-01-16 16:29:41
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145****2726 买一手新房的程序：一：选房交定金；二：提交个人信息材料如：提供双方的身份证，户口本，结婚证，外地户口要提供暂住证和5年的纳税或社保，甲方对乙方进行资质审核；三：资质审核通过后交**款进行网上签约并与银行签借款合同；四：等待银行审核；五：银行批贷后要按时还月供，到了交房日期办理入住手续，同时要缴纳契税和公共维修基金以及入住费用。除了买房子的钱还要缴纳契税和公共维修基金；契税若是首套面积在90平以下按总房款的1.0%缴纳，若是首套面积超过90平米按总房款的1.5%，若房子的总面积超过140平米或不是首次购房契税按总房款的3%缴纳。公共维修基金按开发商的标准了。 2013-01-16 16:32:51
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151****8008 房，选房，订房，签合同，交**，面签。除了买房的钱还要交契税和公共维修基金，物业费。 2013-01-16 16:32:45
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146****2146 您好！一般的买房步骤：第一步：交**款，签买卖合同第二步：办理购房贷款，交纳相关费用第三步：办理入住，签订物业管理公约第四步：办理房屋产权证目前贷款买房一般**三成的样子。 2013-01-16 16:31:37
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买住宅要交这些 买新房收房时，需要交契税、住宅专项维修资金和物业管理费。如果你在收房时发现，建筑面积与合同上的面积差在3%以内，超出或减少的面积，需要“多补少退”房款。超过3%的面积，开发商会默认这部分面积是赠与的。
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我是在星沙铁建国际城买的，因为是第一套房，**是第一套房的百分之30
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买房交定金注意事项：第一、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;第二、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;第三、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;第四、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。第五、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。第六、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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你房款和过户的税款已经结清的话，交房时只需要准备物业费。物业费一般是一月一收，具体查看你签订合同时签订的前期物业服务协议
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