夫妻是不需要费用,不是夫妻就是交易了
全部3个回答 >房产证上可以加上女朋友的名字吗?怎么办理?
146****1465 | 2013-01-16 16:27:21-
138****2468 加不了,只能等结婚后再加名,还需要经过银行的同意 2013-01-16 16:29:30
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131****4963 没有还清贷款的房产无法加名,必须先还清贷款 2013-01-16 16:27:35
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去名字。房产证去名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。(3)其他步骤同“有房无贷”。
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综合你的追问做如下回答:按照**新的司法解释,离婚时分割房产的方案是:法院综合情况进行判决将房产判给一方,在婚姻登记前的部分归个人,婚后的部分按照情况进行分割,增值部分再分割。房产判决给谁,谁对另一方进行以上分割部分的补偿。也就是说房产的**终归属者将承担房产的所有责任和义务。同时根据相关规定,在你们没有结婚登记前是不能以男女朋友的关系进行加名字的。若加名称算产权发生变化,是需要额外缴纳税费的。一般是你缴纳的税费 她还要再缴纳一半。同时不能婚前公证,公证的前提是房产证先办理下来。同时**的问题,开发商应该已经给你开具了**的收据。
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不需要审核的,产证上2个人的名字没问题的,只不过贷款只能使用一个人的,除非你们领取了结婚证,这样可以共同还款。]
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如果登记之后是她的名,那么即使不举行仪式,也是法定夫妻,这个房子是夫妻共有财产。如果登记之前用她的名字买的房子,如果不能结婚,那也算她的个人财产。与男方没有关系。不止如此,即使结婚了,这也是她的婚前财产,如果离婚,就不是二个人共有的。也就是说,男方没有权利得到一半的房子。
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