农村住的民房宅基证不可以做为抵押贷款: 宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。
全部4个回答 >打算在佛山全款买房,但是不够钱,可以将农民房抵押贷款吗?
134****9232 | 2013-01-16 11:24:44
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143****0770 如果现在你们名下只有一套房产的话,那么银行一般来说是不允许抵押家庭唯一住房的。而且房产抵押一般只能抵押到房产评估价值的50%,而且要在5年内偿还,利息也相对比较高。 2013-01-16 11:25:09
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我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。且必须满足以下条件:1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况。个人抵押购房贷款不接受公司资产作为抵押物。3. 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内。4. 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物。5.抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。6. 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;7. 我行规定的其他条件。
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问 是农民房吗?答
农民房是zf在征用了农民土地以后给建造的“别墅群”,一般是四层,多用于自住 出租。相对小区房来说,农民房治安差一些,电费要贵很多(屋主潜规则是收1块钱1度,正常杭州民用电是0.53,峰谷电0.56/0.28)。
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可以的,需要你到银行去申请抵押贷款,贷款额视房龄、面积、地理位置及信贷个人主观等因素决定,一般市价30万的房能质贷到20万就是讲很大交情了,而且利率得到6左右。
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城中村水电费的高昂被人诟病,但这并不是房东黑。——因为水电费用是阶梯计价的,而农民房整栋都是一户,每月都是**高阶梯。可以理解为你被“平均”了。还要考虑安全性,是否容易丢东西;房东是否讲道理,城中村有些两三个月就涨一次房租;对家私是否有要求,小区房很多是拎包入住的,基本的床、衣柜、空调、洗衣机、燃气灶都有,城中村就是一间空房子,家私要自己配齐
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