我是外地湖南户口，名下没有买过房，在桂林工作3年了，想买房如何可以享有首套房贷资格？需要什么证明文件吗？

按揭买房需要哪些材料?购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：1、个人住房借款申请书;2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;11、贷款行规定的其他文件和资料。以上资料仅供参考，不同的地区以及不同的银行可能会有不同要求。公积金贷款买房需要什么证件?(一)借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件;(二)合法有效的《商品房买卖合同》;(三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;(四)借款人及配偶收入证明;(五)婚姻状况证明(含单身证明);(六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;(七)公积金管理中心要求的其他资料

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需要的证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续

需要的证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

办理个人住房贷款需要什么手续和有关文件证明：1、申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。2、需要购房协议书正本。这个协议正常找开发商销售处，他们那里提供;如果**是房价30%或以上需要预付款3、需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。准备齐全了相关资料，其贷款手续及程序又是怎样的呢?首先，到银行了解相关情况，并带齐以上资料申请个人住房贷款。然后，接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后，剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

根据昆明市《关于印发落实我市商品住房限购政策工作实施细则的通知》，昆明市户籍或非昆明市户籍居民家庭在签订购房合同（包括新建商品房购销合同、二手住房买卖合同）时，应当提交下列材料：（1） 拟购房人家庭所有成员的身份证件（验原件、存复印件）。（2） 户口簿（验原件、存复印件）（军人等无法提供户口册的，提供由相关部门出具的家庭情况及人员户籍证明）。（3） 已婚的应提供婚姻证明（如结婚证，不能提供婚姻状况证明文件的，应出具书面《婚姻状况承诺书》）。 （4） 拟购房人签字的《购房家庭成员住房情况申报表》。两人以上共同购房且共同购房人为非同一居民家庭的，应分别填写《申报表》。 （5） 非本市户籍居民家庭还应提交家庭成员之一自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。该证明由购房者本人携带身份证至缴纳个税或社保的具体部门开具。（6）《房改房情况协助查询表》。由省直房改办、市住房保障局或呈贡县房改办核验拟购买商品住房的居民家庭成员的房改住房情况，于2个工作日后将《房改房情况协助查询表》反馈房屋登记机构。（7）《家庭住房查询结果表》。拟购买商品住房的居民家庭，应首先持购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《申报表》等有关资料向拟购商品住房所在地房屋登记机构进行购房资格核查，7个工作日后领取《家庭住房查询结果表》。拟购商品住房所在地为主城四区（含三个开发（度假）区）的，向昆明市房屋交易产权管理处提出家庭住房情况核查申请；拟购商品住房所在地为呈贡县行政区域内的，向呈贡县住建局提出家庭住房情况核查申请。