将成为鄂尔多斯第二？ 贵阳人：无稽之谈，两个城市定位完全不一样。。 “这些人究竟懂不懂房地产？什么叫房地产泡沫？简单理解，房地产泡沫指的是房价虚高。”宗美国际顾问总经理张杨在谈及外地媒体及专家对贵阳楼市存在极大泡沫一说表示很可笑，“贵阳房价不仅不是虚高，反而是非常低。2011年9月底全市均价为5228元/平方米，而今年同期则为4877元/平方米。”“贵阳将成为‘第二个鄂尔多斯’？这简直是无稽之谈。”贵阳另一家拥有大规模开发体量的宏立城集团，其副总裁陈晓辉在接受记者采访时表示，“这两个城市没有可比性，首先，鄂尔多斯只是内蒙古的一个边界小城，而贵阳是一个省会城市，两者在城市功能与定位及人口基数上完全不一样。” “外地媒体对贵阳楼市有质疑，这是可以理解的。但是，如果不做客观了解，仅仅凭借一条所谓的新政及一些并不专业的数据拼凑，并配以耸人听闻的标题，做出来的报道只能吸引读者眼球，却毫无实质性的意义。”陈晓辉认为，“贵阳楼市处于一个正常的发展轨迹。”
全部5个回答 >贵阳楼市崩盘和贵阳房价崩盘真相到底是怎样的？
151****2549 | 2013-01-15 11:31:45
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132****5517 贵阳住建部门公开的楼市月度监测数据显示，花果园一个项目的销量常常占到全市一半左右的份额，有时达七成以上。
2011年度，花果园销量则占到全市成交量20%以上的份额。因此，花果园房价的风吹草动，对贵阳楼市可谓举足轻重。 2013-01-15 11:34:41 -
145****4053 贵阳楼市崩盘真相：花果园房价腰斩 拉下平均数 2013-01-15 11:34:12
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155****2916 都说了贵阳楼市崩盘是误导了。还在这里问。 2013-01-15 11:32:48
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会降，再等等吧
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在大盘林立的市场背景下，2013年贵阳房价将持续平稳发展，市场上涨和下跌的空间都不大 。2013年以价换量或许仍将是大盘的营销手段，中小型楼盘除了走差异化路子以外，必要时也不得不拉低价位来抢客。相关专家预测，各房开商为了在贵阳市场求生存，未来两到三年楼市将大打“价格战”。
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确实下跌了一点吧，很多开发商打折促销。**近几个月贵阳房价仍沿袭上半年房价的低价走势，主要集中在4000元~5000元/平方米之间。
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是房屋价格是否与当地收入、需求相适应。鄂尔多斯楼市崩盘前城中心均价已达到2万元/平米，价格一夜暴涨5倍；而贵阳的房价不涨反跌，据统计，贵阳的人均购房收入比为5.8(意味着贵阳人需工作5.8年尚能买得起房)，处于国际标准4-6的合理范围内，远低于北上广高于10的购房收入比。
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