东营市经济适用房家庭人数如何认定？

经济适用房货币补贴的保障面积标准为每户建筑面积60平方米。申请家庭有私有住房的，在补贴面积中扣除私有住房面积；申请之日前三年内将私有住房转让的，按有房户对原住房面积进行认定。补贴标准由市、县区政府根据国家规定的经济适用住房保障面积，结合当地普通商品住房与经济适用住房的差价确定。

这个建议找开发商出面解决，不交物业费是不对的，他们有权不给你们过户的

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经济适用住房货币补贴资金来源主要包括：(一)年度财政预算安排；(二)对经济适用住房计划内建设用地实行招标、拍卖或者挂牌出让后，扣除国家明确规定用途以后的土地出让收益；(三)优惠政策规定的减免费用；(四)应由政府承担的建设费用；(五)社会捐赠及其他方式筹集的资金。中心城规划区范围内城中村(居)和东营经济开发区之外的无固定职业城市低收入家庭经济适用住房补贴资金，由市区两级财政各承担50%；东营经济开发区之内的由东营经济开发区承担。

申购经济适用住房必须同时具备下列条件： （1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）； （2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户； （3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）； （4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

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申请经济适用房需要具备以下基本条件：1、申请人户口在城内，且没有自己的房子；2、申请人单身的话，必须在35周岁以上；结婚的话，要符合晚婚晚育年龄。（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。购买经济适用住房的税费如下：1、在交易过程中：①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花税：买方房价款的0.5‰。④公共维修基金：购房款的2%。2、在申办产权证过程中：①登记费：每建筑平方米0.3元。②房屋所有权工本费：每证收费4元。③印花税：每件5元。

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