名下已有两套房，不影响接受赠与。
全部5个回答 >我名下已经有两套房，父母的房子还可以赠与给我吗？
134****2264 | 2013-01-12 10:21:18
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158****1210 我名下已经有两套房，父母的房子还可以赠与给我吗？ 2014-01-17 14:25:49
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137****0479 赠与不限的 2013-01-12 10:21:36
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如果你父母名下没有房产的话而且你也已经成年是算首套房的，但是要注意的是，一般父母的年纪大了都不是太好贷款哦！
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算二套房，原因，你之前四十年产权住房属于不限购的商住房或商业房，第二套也是这样不限购房产。但是你有贷款买房纪录，所以算二套可能性大，建议是你和贷款银行咨询，看你这个新买房子算二套还是首套。
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可以买房，目前菏泽不限购，但是限贷，需一次性付款。
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单纯为孩子上学，可以先把把你户口迁到你父母名下，理由是照顾老人，再把孩子等户口迁过去就行了，不用办理过户孩子就能上学~ 若想过户，因是直系亲属，赠与还不如析产，两种方式供你选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满五年可减免。 建议：**合适的是（2）程序~
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