国家标准的普宅是这样的.1.住宅小区建筑容积率在1.0（含。）以上；2.单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。商品房要同时符合以上三个标准才行的
全部2个回答 >银川普通住房 标准是怎样的？
144****3360 | 2013-01-09 17:06:28
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131****6854 银川市近日出台了2005年享受优惠政策的普通商品住宅（简称普通住房）标准：一是住宅小区的容积率在1.2以上；二是单套建筑面积在130平方米以下；三是成交价格分别为兴庆区每平方米2934.36元以下、金凤区每平方米2812.77元以下、西夏区每平方米1867.8元以下；四是经认定住宅的节能性能符合《民用建筑节能设计标准》中节能50％以上规定时，成交价格在同区域住宅平均交易价格1.2倍的基础上可上浮20％。这其中购房者**应关注的应当是住宅小区的容积率、单套建筑面积和成交价格这三个关键因素，只有同时满足才能算普通住房。 2013-01-09 17:08:29
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147****6814 个人购买普通住房，面积90平方米至130平方米的，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税，税率为总价的1.5%，非唯一住房则为3%；个人购买90平方米及以下普通住房，且属家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；如果购买住房面积超过130平方米，则无论是否是家庭唯一住房，征收契税税率不享受任何优惠政策。 2013-01-09 17:07:22
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据即将实行的**新标准，合肥市的住房要想成为“普通住房”须同时符合上述两个条件。其中的建筑容积率(以下简称“容积率”)，就是通常所指的建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5000平方米，共两层楼的建筑，则容积率为“1”，计算公式为：容积率=总建筑面积/总用地面积(与占地面积不同)；“以合肥市现在的多数楼盘看，除别墅外，大多数楼盘都符合这个**新标准。”合肥市桐城路某楼盘置业顾问张冬说，“通常一个楼盘容积率是多少，规划之初就已限定，买房者可咨询获知，也可在购房合同中看到。”
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拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件，拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换，具体可以查看拆迁公告的规定。
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重庆享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下。
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商品住房：是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。 普通住宅应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
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