房屋租赁税率是怎么一回事儿？

错层指的是客厅和卧室不是同一水平线（例如：卧室比客厅高两三个小阶梯），复式指的是楼上楼下两层（例如：16复17，表示的就是16楼到17楼都是你的，一般情况下，楼梯是在客厅的。）

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　　小产权房是在集体土地上所兴建的“商品房”，为什么讲商品房呢？因为他卖给了集体组织成员之外的人，销售模式和销售对象跟商品房的销售对象是一致的，卖给谁都成是没有限制的，这是小产权房的买卖过程。反而讲小产权房是没有取得五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证），但是**主要的是没有进行集体土地征用改变为国有土地，然后进行召拍挂的程序来进行相关的商品房土地的取得和预售等程序。　　小产权房如果进行了交易行为等不等于违章建筑，我们认为如果严格按照《城县规划法》没有取得建设工程规划许可证的，乡村的没有取得乡村的建设工程规划许可证的原则上就是违章建筑。但是利用集体土地，特别是集体建设用地所兴建的房屋并且进行了实际出售，那么是不是严格按照城乡规划法的规定呢，我们认为也要结合实践中各方面的具体措施来定。

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廉租住房保障方式实行租赁住房补贴和实物配租相结合，主要通过实行租赁住房补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力，也就是向符合条件的城市低收入住房困难家庭按照廉租住房保障的补贴标准发放补贴款，由其自行到房屋租赁市场租赁住房。以往 市都采取按年度发放廉租房租赁补贴款的方式，由符合条件的家庭到指定部门领取。 市相关部门借鉴外地成功经验，并结合 市的实际，从今年下半年起，将采取为廉租户开设银行存折，按季度向符合条件的廉租户家庭划拨廉租住房租赁补贴款的方式。

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银行贷款利息和存款利息的概念是完全不同的，因为存款利息通常分为活期利息以及定期利息，根据存放的固定时间，从而提高利息，而银行贷款利息是指在银行或者是在其他金融机构按照一定的利率和必须归还等条件出借货币资金的一种形式，而这种形式目前也比较常见，不同的机构贷款的利率是不同的，那么所要归还的利息也是有一定的差异性，通常情况下贷款的时间越长，利率也就会越高一些，尤其是房贷，如果进行公积金贷款会比商业贷款更划算一些。

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购房时草签和网签不是一回事儿，二者的区别还是比较大的，网签合同比较正式，而且网签的合同，一般采用的都是国家所规定的标准合同，而且网签合同在签署之后还要到房管局进行备案，并且会在网上公布，尽可能的保障购房者的权益，进行网签之后，不仅能够在网络上查询到房屋的交易流程，也会对房屋的来源进行审核。所谓的草签合同指的是开发商所提供的购房合同只列出了购房时必要的条款，不能保证购房者各项权益。草签合同通常在网签合同签订之前发生，虽然说同样具备有法律效力，但不如网签合同正规有些时候开发商还没有取得房屋所有产权证，就与购房者签署合同，会导致有一定的风险。所以即便是在签署草签合同之后，也还是要尽早与开发商网签。