80后的童鞋们怎样可以用**少的钱买到合适的房子？

次新房，是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。相对于二手房而言，次新房房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。

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选择**开盘的纯新盘楼盘。新盘**开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走。

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  过完年，你还回北上广深吗？今年春节你是咋回家的呢？是坐灰机飞回来还是挤在拥挤的车厢里闻着浑浊的空气全靠意志站着才回来的呢？ 我多想再也不用参加春运了，多想再也不用为买票发愁了，多想能常常回家看看日渐衰老的父母，好好陪陪他们。过年再难，我们也要回家，不是吗？因为家人就是我们的牵挂。年底了，不少人回家置业，买房结婚，操办终身大事。不想再漂泊，我也想有个家了，还有TA和我们的小ta。 80、90买房，既要看价格，但也更注重实用性、居住品质和性价比。怎样买房既能省钱又不拉低生活和居住的品质： 1、 如果是购买首套房，建议**好选择现房或者准现房，这样能够快点入住，也省去了租房的费用，节省了一部分开支。 2、 淘项目尾房。有些楼盘的销售进入到尾声，为了快点清盘，往往会选择低价促销，价格和折扣也非常大，如果能赶上合适的户型，还能够以较低的价格来获得品质和性价比更高的房子。 3、 尽量选择公积金贷款，贷款额度不够的情况下，可以用配偶的公积金来共同贷款（像柳州，贷款额度不够可以用父母或者子女的公积金来贷款），公积金可以偿还一部分月供，而且银行利率比较低。 4、 选择得房率高即公摊面积小的房子，公摊面积越小，同样建筑面积和均价下，房子实际可以使用的套内面积更大。 5、 可以选择赠送面积多的楼盘。目前可赠送的有飘窗或者部分阳台面积，还有的甚至赠送高达10平米的小书房，但要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等。 6、 尽量买在建的潜力地铁盘，地铁已经开通的区域，房价也更高；而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。从长远来看，地铁开通还能带来**效益，赚到就是省到。 7、 与房子相比，每月1-5元/平米的物业费显得微不足道，但物业费作为一项长久且持续的支出，日积月累也不少。在等同情况下，选择物业费相对较低的楼盘，会省下不少钱。 8、 可以选择精装修的房子，精装修的房子交房就可入住，不用自己再花钱去装修，而且由于是开发商集中批量装修，其大量采购装修材料，价格肯定比自己装修便宜。 买房如何省钱，很多人通过和开发商砍价、货比三家旁敲侧击来索取更大的优惠和折扣，也是可行的。但以上的买房省钱方式，可能是我们在买房时并没有怎么考虑的地方。买房不是一件容易的事情，作为刚需族买房，换房不易，购买的首套房还要居住很久；要从长远来考虑买房是否更省，不能因为郊区的房子便宜就买郊区的，这样去到市区上班，交通费和上下班时间等这些成本其实是在无形中加大了。  

上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。下半年买房**好在11月以后主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对**稳定的时期。新政出台后,二手房市场会**先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为, 政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,**终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。

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户主可以是丈夫，妻子可以作为房屋共有人申请住房公积金贷款。　　能办理住房公积金贷款的房屋共有人需符合以下条件：　　（1）必须是房屋共有人的配偶或者其他同户成员。　　（2）必须具备符合公积金贷款的条件。如：连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等等。当借款人的配偶、同户成员作为共同借款人时，可以按规定计算住房公积金贷款额度，同时承担连带偿还住房公积金贷款责任。

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