买房时未按约定支付定金会构成违约吗？

我听说支付定金时要注意合同条款、房产权属、实际情况和周边配套设施。还要了解当地政策，以免影响购房计划。不过具体细节我也不是很清楚，建议咨询专业人士。

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购房定金是买房诚意金，要写清楚金额和退定金条件，别被忽悠了。

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定金比例应符合法律规定，合同中明确违约责任，保护双方权益。

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看合同的约定，如果合同约定为定金，则买方违约你完全可以没收定金，看你的问题，应该是已经退回定金，建议和买方、居间方签一份协议，明确解除买卖的相关文件，互不付违约责任。如果没这份文件，当你将该房产再次出售时，是存在居间方及买受人追究你违约责任的隐患的

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你要确定你交的是“订金”不是“定金”，订金是客户对一套房子的意向房源，如果不想要开发商是要全额退款的，但是定金是表明客户已经选定该房源，如果不想要了，定金开发商有权没收，房子另售的，就你的描述很像是定金的意思，但是有两点你可以确定下:1,开发商现在有么有商品房预售许可证，如果还没有，不管是定金还是订金你都是有理由退钱的；而且开发商必须要退给你，2，这个不愉快的起因是售楼处么有给你说明调房真实的原因，所以你是可以抓住这一点，据理力争要求退款的。

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