我是北京人，名下有一套前年购买的商住两用房，现在想改善居住条件，再买一套大点的二手房，名下已经购买的这套商用房算不算已有住房？

• 146****2707 限购政策只是针对新建商品房和二手房，商用房等其他非住宅房屋不受限购影响，因此已购买的商业用房，不计算为已有住房，你还可以再买两套房。同样，对于已拥有两套房产的京籍家庭，仍可以购买商用房。在银行贷款方面，也不会受到三套房停贷影响，商用房贷款均按**50%、利率上浮1.1倍的政策执行。 2013-01-05 17:29:26