需要房屋评估费、公证费、抵押登记费。40万的房子一般能贷28的样子。这些费用加起来应该在2,3千。不过这是你自己去银行办理。可能周期会很久你要做的事情也很多很繁杂,而且有时有些银行经理也不一定会搭理你。如果你有需要可以试着找担保公司,当然你要看清公司,别被一些外壳公司所骗。担保公司一般周期在7到15天,如你是成都的,给你介绍一个,成都言善行投资理财中心,你可以去网站看看,觉得有需要可以联系客户经理。
全部3个回答 >我想问离婚房屋过户手续费大概需要多少钱?
142****7204 | 2013-01-04 20:16:10-
153****1650 离婚房屋过户手续费: 一、税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。 二、费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元 2013-01-04 20:16:26
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办理按揭买房贷款的流程:1、选择房产;2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;3、办理按揭贷款申请;4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;8、开立专门还款账户;9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;10、借款人按合同规定定期还款。
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新房(一手房)1、3、5、6、7 这个属于你办理产权证的时候的交给房产管理部门得,开发商**多也是代收,一般在交房后90天后才可以申请办理产权证,要是你自己手头紧可以不着急办理,也就不着急交这个钱。而且这几个费用都是有国家收费标准的,你可以去当地的房产管理部门咨询。9、10、11、12、这个按照现在国家的买房规定,这个钱一般是不能向客户收取的,所以在商品房买卖合同中这几个都是含在房屋总价中的。13 这个属于你交房后装修时候交给物业的,你不装修那就可以暂时不交呢,不能强求。2、4这2个费用没有听说过,一般新房(一手房)从没有听说要评估的,只有二手房交易的时候才评估呢。8这个费用就看你和物业怎么协商了,也是在交房后才交的。物业费的标准也是在合同中签订了。
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大家都知道把一个人的房子变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用的,那么一般二手房交易需要交纳的税费有哪些呢? 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05%? 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米? 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费:? 1、 印花税:房款的0.05%? 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)? 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
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