是否应该提前还贷要考虑哪些问题啊？

优惠利率不必提前还款

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一、 房贷提前还款后之后后利息不用交了，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。二、提前还款是否需要交手续费 国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。 大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。 外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。三、提前还款的时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

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提前还款需要先知道自己的贷款还剩余多少 这个可以在个人征信报告或者给贷款银行打电话查询都可以查的到的 然后电话办理预约还款 预约时间后 主贷人带上还款卡 产权证 或者购房合同 贷款合同 然后到银行办理就可以了 在提前还款的时候需要把钱存到还款卡里

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贷款没有满一年，提前黄带需要支付违约金的，满一年以后提前还贷就没什么需要特别注意的了。

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给老人买房可以考虑这些方面。注意一：交通便利市郊的房子相对来讲比市区要便宜些，那里环境清净，空气也好，比较适合老年人购买和居住。但是交通一定要方便，而且距市区的车程**好不要超过半小时。注意二：选择低层老年人在选购房子时，楼层应首选低层，这样即使不乘电梯也可方便出入。注意三：结构面积老年人不宜选择复式、错层结构的房子，因为这些房型的布局往往七绕八拐、上上下下，易给老年人的日常生活带来不便。另外，房子面积也不宜太大，因为一般都只有老两口住住。面积太大不仅浪费空间，还不便于日常打扫，也容易使老人产生空寂感。因此，老两口**合适的房子面积在60～100平方米之间。注意四：通风采光因为老年人平时出去时间少，呆在房间里的时间比较长，所以就要求室内应有良好的通风和采光条件。**好选择南北通透的户型，因为这种户型空气流动会比较通畅;还有能够保持日照时间三四小时以上的向阳房间至少要有一间，**好是卧室。注意五：安全设施安全问题是老年人在购买房子时应考虑的又一个重点。所选购房子所在的社区内应具有齐备的安全应急措施，不仅要有照明、防滑等设施，而且还应有防盗、门禁系统，如有可能房间里**好还能有与社区服务系统相连的紧急呼救系统。注意六：健身娱乐老年人平时需要经常活动和适当锻炼一下身体，所以房子所在社区或者较近距离内**好有一个环境比较好的健身广场，并有一些适合老年人的健身器材。另外，老年人比较怕寂寞，渴望能够与其他同龄人相互交流，所以**好还能有一些可供老年人娱乐交流的场所，比如棋牌室、茶室等。注意七：噪声污染

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