依照我国合同法的规定，买卖不破租赁，即租赁物在租赁期间发生 所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这是债权优先物权的表现。所以，你有权利要求新房主继续将房屋出租给你。
房子还在承**期间被老房东出售了，但是新买的房东却不同意出**，房客该怎么办？
154****2978 | 2013-01-04 15:16:56
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151****5614 买卖不破**，在房屋**期内新的房主无权要求你搬离。 2013-01-05 17:45:46
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133****7976 依照我国合同法的规定，买卖不破**，即**物在**期间发生所有权变动的，不影响**合同的效力，这是债权优先物权的表现。所以，你有权利要求新房主继续将房屋出**给你。 2013-01-04 15:20:24
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买卖不破租赁，你可以继续租的
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房东出售房屋应当事先告知**客，**客享有优先购买权，**客放弃优先购买权或在合理期限内未予答复，房东可将房屋出售给他人。但房东仍有如实告知义务，如果未能告知购房人，无法在约定期限内交房，将承担违约责任。对于**客来说，根据我国合同法的规定，买卖不破**，即**物在**期间发生所有权变动的，不影响**合同的效力，**合同对购房人有约束力，这是法律保护房屋**权的表现。所以，承**人有权利要求新房主继续按照原**合同将房屋出**。
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建议你不要不经房东同意擅自将房屋转租,还是尽量沟通.因为我国合同法第二百二十四第二款明确规定:承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此,如果你瞒着房东将房屋转租,一旦被房东发现后他将租赁合同解除的话,你与同学的同事又会产生纠纷,很麻烦的.
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您好，这个他自愿赔付违约金的话，就没有希望履行合同了。
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