房价没有大涨的空间，不必恐慌，更不必有投机的心态。很高兴可以为你解答！
全部3个回答 >成都楼市2013行情是怎样的？
133****3407 | 2013-01-04 10:19:30
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158****7613 应该是继续看涨，主要是改善型住房的天下。 2013-01-10 14:41:33
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147****4260 关于改需市场，去年成都大部分的楼盘基本已经完成了年度销售目标，为了减轻今年的销售压力，去年11月、12月部分中高端楼盘仍以促成交为主，房价出现了结构性的略微上涨。而近期北上广等一线城市，“刚性需求”已经让位于“投资需求”，大量改善型买家和投资型买家积极入市，成为近期楼市成交的主要特征。 年底欲进入行业淡季，中高端物业突然小幅发力，其主要原因有两点，一是原本中高端物业价格变化就小，而刚性改善型需求经历了一段时期的累积，在11月集中释放。二是政策趋稳信号释出，部分观望客闻讯提前入市。 2013-01-04 10:20:05
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157****3969 刚需今年依然 在刚需市场，一贯坚守精耕主城中央区的九龙仓，也跨出了成都“刚需”第一步，2012年12月15日，位于新双楠板块的九龙仓·时代小镇首次开盘，40余组客户前一晚通宵守夜睡眼惺忪地等待开盘，场面异常火爆。 2013-01-04 10:19:52
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158****1603 2012年的成都楼市，以“隆冬”开始，经历了温和的春天后，以“暖冬”结束，由刚需支撑的趋势已现松动迹象。 2013年，成都楼市会呈现出产品结构调整，刚需、改善以及优质投资型物业都会有很强劲的市场表现，或许能形成三足鼎立的趋势。对于2013年成都楼市产品形态格局，成都复地地产营销经理黎明向华西都市报记者谈道：随着房地产调控的深入，房地产发展日趋理性，而人们在购置房产时，除了看重产品本身的价值外，更加注重项目的附加值，拥有高附加值的物业，也就意味着其未来较强的保值、增值潜力。万科、蓝光、保利、中海、华润、绿地、龙湖等品牌地产商，在成都市场相继加大推出商业地产项目。 2013-01-04 10:19:39
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今年股市大起大落，让投资者损失不小，很多人纷纷从股市撤资，改成投资买房。与股市的不景气相反，今年的楼市却在政策宽松的大环境下，开始稳中有升，被股市狂虐的投资者终于迎来了春天。那问题来了，怎么投资买房？以下是专家给你的忠告。 投资看政策，一定要听央妈的话 2015年绝对称得上是房地产的春天，公积金贷**降至2成、二套房商业贷降至4成、营业税免征5改2，以及贷款门槛降低等重磅利好释放，为购房者创造了近年来较好的买房时机，买房成本降低，价值平稳增长。这个时候，正是出手好时机。 投资看规划，政府指哪儿就投哪儿 纵观北京、天津等一线城市，不难看出这个现象——受房地产投资追捧的是伴随着政府规划的出台，政府指哪哪里就会火。例如，天津河东区受政策影响，借助十一五、十二五规划的发展契机，成为城市东进战略中重要的受益者。太阳城板块就是其中的佼佼者，经过十多年的蓬勃发展，区域的成熟度已然达到宜居水平，有置业意向的客户不妨时刻关注下。 投资看品牌，傍上大腕更可靠 对于普通购房者来讲，好品牌的背后是无数好口碑的累积，那么傍大腕就成为了相对明智的选择。对于开发商来说，盖房子是容易的。但建城却难得多，除了保障建筑的宜居美观外，更重要的是有实力为人们建造一座醇熟丰盈的生活场。 买涨不买落 房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一·下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到**低价，也不要有抄底心理。 学会"抓住机会" 要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于"抓机会"。如果一个能把¥盖完的房地产商搞"内部认购"，因为手续还û办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢？一个房子有预售许可证，土地使用证û有办下来，您敢不敢买呢？同时要学会买预期，比如知道哪有一条方便的·要建或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而**好是在它动工之前买。 选**便宜的买 不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50％就能得到通过薄利多销卖90％的效果，他们宁愿卖50％。因此，买房人选择房子时，如果是"不求**好，只求**廉"的话，买同一地区品质差不多的房子中价格**低的，相对抗跌力要更强一些。 算算养房成本 "买房子就是买生活"的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个¥门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多，养房的费用，买房时不能不考虑。 以上是2015买房投资忠告，希望您买房投资顺利。
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你好 请问你是打算在成都什么地方买房呢？
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在大盘林立的市场背景下，2013年贵阳房价将持续平稳发展，市场上涨和下跌的空间都不大 。2013年以价换量或许仍将是大盘的营销手段，中小型楼盘除了走差异化路子以外，必要时也不得不拉低价位来抢客。相关专家预测，各房开商为了在贵阳市场求生存，未来两到三年楼市将大打“价格战”。
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马永林：2013年，我认为仍将是量价稳中有升的态势，调控所带来的是抑制机会主义，使楼市回归到良性、有序的发展轨道，对消费者来说，是一件好事。同时对开发商来说，客户需求有变化，就更应该关注产品设计和定位，找到市场真实需求。随着城市化进一步推进，同时包括成都天府新区、北改等重点发展区域，成都楼市可以说仍然有非常大的潜力和空间。
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