带好证明面积的材料以及有效证件去当地交易中心去做更正。
全部8个回答 >二手房买卖中，面积发生误差要怎么办？
135****1022 | 2013-01-01 17:08:52
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147****0137 除非你们在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出 现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。
”否则你不能要 求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多，比如房 屋环境因素、房屋质量因素、房屋年代因素，甚至包括房屋装修因素、房屋物业管理质量因素、房屋附属家具电器因素等，其影响价位的因素 比新商品房买卖要多得多。
而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房 屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容，所以一般认定双方之间 的房屋买卖是按套计价。 2013-01-01 17:09:30
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除非在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。二手房买卖中影响二手房定价的因素很多，比如房屋环境因素、房屋质量因素、房屋年代因素，甚至包括房屋装修因素、房屋物业管理质量因素、房屋附属家具电器因素等，其影响价位的因素比新商品房买卖要多得多。而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容，所以一般认定双方之间的房屋买卖是按套计价。 根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平米单价出售，因此不存在补交面积差价款的问题。当然，如前所述，如果在合同中明确约定“该房屋按每平米单价计算”的除外。
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房子的面积是以房产证上的数据为准,房产证上要是多少平米,那么房子就是多少平米,哪怕你实际测量的多了,也算是房产证上的数,没有别的说法,除非你牛,能让人把房本面积改了
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搜集证据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第七章 违约责任第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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按照你们合同约定的来啊
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