电梯房PK楼梯房，哪一种房子比较好？

• 141****2581 现在的主流基本都是电梯房吧。 2012-12-31 16:35:53
• 136****5744 PK户型设计 电梯房：优点，户型设计形式新意，富有层次感，打破常规设计等。缺点有些楼层一梯几户，住起来不太方便。如果采用了塔楼设计，这样总会出现南向房和北向房，通风、采光势必有所影响，容易出现异型结构，可能造成入住后的舒适度差等。对户型的整体装修也有诸多不便。 楼梯房：优点，由于结构上的原因，一般都是坐北朝南，室内可使用的面积也较多，房型设计合理、方正，大开间容易隔开装修。户型的通风采光性都比较好；缺点：顶层和底层的居住条件不理想，底层住户的安全性、采光性差，顶层屋顶的隔热性和防水性不是很好。并且楼梯房在结构、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。 2012-12-31 16:35:38
• 136****8777 PK物业管理费 由于电梯房有电梯、垃圾通道、高位水箱等设置，管理费一般应在每月每平方米1.5元左右,而楼梯房比其低40%至50%,从物业管理收费看，电梯房要担心十几年后电梯的寿命问题，从维修资金上无形中又需要花费一大笔。120平方的电梯房一个月的费用有可能达到150元甚至更高，而楼梯房一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。 PK获胜：楼梯房 2012-12-31 16:35:31
• 145****6164 一、PK方便性 电梯房上下楼方便，只要按下楼层按钮，想到几层就是一咋眼的的功夫，效率高。免去了爬楼梯的辛苦，特别是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了。 PK获胜：电梯房 二、PK居住心理电梯房能满足人口不断增多的需求，解决住宅问题，是城市生活不断提高的标志。现在人追求一种高品质，快节奏的生活方式，电梯房当然成为首选。现在买房子已经成为每个成年人的必修课，人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人，那么电梯和楼梯就各自承载着并不属于它们本身的某些东西。 PK获胜：电梯房 三、PK得房率 从买房人**关注的房屋使用面积来看，电梯房：由于有电梯、电梯候梯间、地下室等公建部分，需分摊的公用面积比多层更多，实际得房率相对较低。以120平房子来算，得房率在80%左右，少了24平方米，一平方按5000元算，那就是12万元，凭白无故贴这么多钱真是叫人心痛啊。 楼梯房：没有电梯，没有门厅，面积就实打实的在那，得房率一般都在85%以上，同样120平的房子，实际得房面积就在85平方，比电梯房多出6平方呢。 据悉，楼梯房的得房率要比电梯房高１０％左右。由于电梯房需要有电梯、大堂等，因此住户需要分摊的公用面积比较多。如一个单元同时安装２部以上的电梯，得房率将会更低啦。 PK获胜：楼梯房 2012-12-31 16:35:26
• 153****5348 现在基本都是电梯房了吧 2012-12-31 16:35:06