对此,司法解释是个空白。在实践中,公房若拆迁,承租人**高可以取得拆迁费80%补偿款。因此,笔者认为,可以参照房屋所在区县的不同地段,根据拆迁标准承租人可以取取份额的一半补偿未得房方,再参考案件的其他具体情况综合而订。
离婚后,公房判给了一方使用,另一方是否有权取得补偿?
146****3331 | 2012-12-28 12:07:41-
137****5675 要看具体情况:1、如果有没有取得使用权的一方,本来就无权要求承租公房,没有补偿。2、如果双方均有权要求取得使用权,但法院判归了一方,得房方应当向未得房方进行适当补偿。 2012-12-28 12:07:56
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根据政策不同,要求不同。
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婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
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5、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;这个好理解。6、一方将其在婚前承租的本单位的房屋,交**单位或交给另一单位后,另一方单位另给调换房屋的,这种情况和第4种情况基本一样,因此,在公房承租权的处置上,也应该是一样的。其实,在现实中,可能还存在其他类似的情况。或者是这栋房屋的承租权变为了那栋房屋的承租权,或者是这栋房屋的承租权因拆迁变为货币,或者其他财产形态,在这些情况下,只要后一种财产形态的形成完全是基于原来存在的承租权,则后一形态之下的财产,无论是承租权,或者是货币,或者是股票、基金等等,都应该归夫妻一方享有。7、婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;8、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是一个弹性条款,给法院以自由栽量权,当法院认为如果将公房承租权判给一方显失公平,或有其他严重不妥的后果时,可以运用这一条款酌情处理。
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买了经济适用房以后离异后可以买商品房。法律依据规定,经济适用住购买者有产权。购买经济适用住房不到5年,不得直接交易,购房人因原因需转让经济适用房的,是政府按照原价格并考虑折旧和其他因素回购。经济适用房满5年,购房人转让经济适用房的,应按照同地段普通商品住房和经济适用住房差价的比例向政府交纳相关价款,具体交纳多少由市、县人民政府确定,政府可以先回购,购房人可以按照一定的标准向政府缴纳相关价款后,获取产权。上述规定应在购买合同中说明,并且有一定的法律责任。结婚是一辈子中的最重要的事情,所以在结婚的时候就想清楚自己会不会和另外一半幸福,如果不幸福的话在婚前就及时止损,买了经济适用房,离婚以后是可以购买商品房的。
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