其它方法：1、双方均主张公房承租权并且同意竞价取得的，应采用竞价方式由出价高者得。2、一方主张公房承租权的，由评估机构对该房在拆迁情况下承租人将可获得的补偿款作出评估，取得房屋所有权的一方应当按照评估价的一半为标准给予另一方相应的补偿。3、双方均不主张公房承租权的，经得产权单位同意，且双方均提出申请的，则可以拍卖公房的承租权，就所得价款进行分割。4、双方均不主张公房承租权的，产权单位也不同意将承租权转让给第三方，则可按照实际情况及照顾子女和女方权益的原则判决由一方使用，由该一方按照评估机构的评估价的一半为标准向另一方作出补偿。
全部2个回答 >夫妻离婚，公房的使用权是应该给男方还是给女方，法院怎么判？
143****5260 | 2012-12-28 12:06:12
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135****9725 其它方法：1、双方均主张公房承租权并且同意竞价取得的，应采用竞价方式由出价高者得。2、一方主张公房承租权的，由评估机构对该房在拆迁情况下承租人将可获得的补偿款作出评估，取得房屋所有权的一方应当按照评估价的一半为标准给予另一方相应的补偿。3、双方均不主张公房承租权的，经得产权单位同意，且双方均提出申请的，则可以拍卖公房的承租权，就所得价款进行分割。4、双方均不主张公房承租权的，产权单位也不同意将承租权转让给第三方，则可按照实际情况及照顾子女和女方权益的原则判决由一方使用，由该一方按照评估机构的评估价的一半为标准向另一方作出补偿。 2012-12-28 12:07:12
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155****6384 该司法解释第三条，规定了法院在处理公房承租权归属的原则。1、照顾抚养子女的一方。夫妻离婚反目，**受伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将房子判给带孩子一方，合情合理，百姓拥戴。此外，根据**高院的司法解释，二周岁以下的孩子，一般应判归女方抚养，希望女同志注意。2、男女在同等条件下，照顾女方。这不是“女士优先”的问题，而是在一般情况下，离婚对女同志的伤害和打击要比男同志大。目前离婚率高发的年龄段有三个，一个是刚结婚的二年内，大约在二十五、六岁左右，进了围城，又想出去。第二个阶段是三十五岁左右，男同志事业有成，外面有人，容易离婚。第三个阶段是五十五到六十岁，活出了道理，觉得人生一世，也要潇洒一回，容易出轨，也容易离婚。特别在第二个阶段，离婚率是相当高的。这个时候，男人三十“一朵花”，女人变成“豆腐渣”，对女同志的适当照顾，应当咯!3、照顾生活残疾或生活困难的一方。生活残疾好理解，也应当照顾。“生活困难”就很难界定了，以什么为标准进行对比?我想，这就要从双方的收入和当地的实际生活水平，参考其它因素酌情考虑了吧。4、照顾无过错一方。呵，什么是“过错”呢?不好解释。只能依据传统的道德观念去理解了吧。比如，一方有婚外情，有婚姻法四十六条规定的情形，或是有不良嗜好，或是道德品质败坏等等。5、取得代管房或自管房单位的意见。毕竟房子是人家的，还需要听取人家的意见。 2012-12-28 12:06:59
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离婚时房产有个归属问题,如果房产归男方就不需要过户了,因为房产证本来就是男一个人的名字。如果离婚房产归女方就需要过户了。因为不过户,这房产仍然还是男方的,丌不是女方的房产。只有过在女方的名下房产才会是女方的。否则男方有权作任何处理或变卖。
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拿离婚协议书双方到房管局过户。
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在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况： 1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记： 需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记： 离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；**后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。夫妻离婚办理房屋过户手续不需要交纳税费，只需交纳工本费即可。
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先去办理去名
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