住建部明确表示明年坚持住房限购政策，房价会稳定不大涨吗？

限购房价都在涨啊，不限购不会涨疯掉了去。

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已经明确表态的政策有：1、楼市限购政策2、差别化住房信贷、税收政策3、继续在市场准入、销售、租赁、估价等环节强化监督，加强预售监管，加强房地产领域诚信体系建设。暂时还在商榷中的有：全国房产税扩容的事情。

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房价的走势还是与城市的人口和经济的发展程度有很大的关系！在我国货币政策放松后，中国房价整体就很难再做进一步的大幅调整了。道理很简单，货币政策的放松使得房地产的资金链有了很大程度的缓解，资金使用成本也大幅下降，在这种情况下房价整体很难有特别大幅度的下跌。房价暴跌对经济伤害太大，所以政府是一直在致力于托市的，也就是说宏观政策面不但不希望房价下跌，还会尽力通过手段避免房价出现崩盘从而影响我国经济转型升级的大计。中国城市化并未完成，有刚需；中国政府手里有足够多的政策资源，可以支撑房价。那么，房价自然整体还是稳得住的。

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楼市调控政策还在，房价大涨的可能性不大。刚需需要买房，楼市需求也在，让房价大跌也是不可能的。

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近期，二胎政策、中央号召去库存、加快户籍制度改革，这一系列政策暖风引发业内关注。有业内人士指出：2016年一二线城市房价将大涨，地区分化日益严重。同时也有不少声音认为，楼市“救市”政策频出，说明目前楼市形势严峻，回暖之路任重道远。 对此，不知道购房者朋友作何感想。对于2016年楼市回暖，房价将上涨这一命题，究竟是真命题还是伪命题。 不妨我们先来看看国内专家怎么说。 真命题：看涨 中国银行业协会首席经济学家 巴曙松 明年房地产业有望触底，一线城市没有什么好担心 从宏观来看，经济并没有出现太大的波动，但微观出现了非常大的变化。以房地产为例，不同城市、不同业态、不同的产品分化较大。房地产行业什么人都能赚钱的时代已过。如果项目在一线城市没有什么好担心的，但如果在三四线城市库存压力下就比较危险。明年房地产业有望触底，房地产业投资增速下行趋势止住，对于经济的拖累作用会明显改善。预测明年新房市场仍趋于平淡，不同城市继续分化。一线城市高位趋稳，改善性需求成主流需求；三四线城市面临高库存、低需求的局面。 易居研究院智库中心研究总监 严跃进 房价上涨难以动摇，2016年持续上涨 从市场预期看，目前对于一二线城市房价继续上涨的认识基本是一致的，而对于三四线城市则有分化的看法。实际情况是，三四线城市的房价难以大涨，但下跌的空间也不存在，即一个相对不涨不跌的态势，**大的原因不是因为库存而导致的，**主要是人口背后的需求还没有被挖掘出来。无论是从供求关系、货币政策还是市场预期看，房价上涨是一个难以动摇的市场特征。当然，涨幅有大有小，会和市场周期波动相关联。对于2016年的房价判断是，持续上涨，同时要警惕部分城市相对力度大的涨幅。 伪命题：看空 同策咨询研究部总监 张宏伟 “救市”频发对2016年楼市是重大利空 当前楼市已经进入下半场，供求基本面来看已基本平衡，市场需求已基本得到满足，今年由于多轮“救市”政策导致楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续。货币政策宽松，楼市需求将大量透支，楼市在下半年尤其是四季度疯狂后将陷入调整期，“救市”政策频发对2016年楼市是重大利空。“地王”频出是楼市疯狂的体现，楼市疯狂之后必然出现调整期，楼市将现大萧条的周期。楼市“救市”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多，未来仍然会隐藏更多的市场风险。对于大多数大中城市来讲，仍然面临较大的去库存压力，楼市基本面并没有实质性改变，这是楼市基本“国情”，这也决定了未来楼市仍然会面临阶段性调整的市场压力。