：出售公有住房的成本价是指各市县按照公有住房的年平均成本测算的价格。
全部2个回答 >目前徐州公有住房出售成本价是多少，有哪些优惠？
142****6548 | 2012-12-24 15:57:47
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133****0957 目前，徐州市区仍按2003年度出售现有公有住房每平方米建筑面积成本价830元执行。实际售价根据住房所在地段、结构、层次、朝向、成新折扣和工龄折扣计算。取消现住房折扣和一次性付款折扣。自房屋竣工年份起，每年成新折扣率为2％，经过大修、翻建、改建的，则以大修、翻建、改建竣工的年份为准。房屋竣工不满一年的，折扣按一年计算，折扣年限超过30年的，按30年计算。工龄折扣的年限按承租人1992年（含1992年）以前的工龄计算，年工龄折扣率为承租人工龄的1.2％或承租人夫妇双方工龄之和的0.6％。根据《徐州市市区出售现有公有住房实施办法》徐房发〔2003〕56号规定。现有公有住房每平方米建筑面积成本价为830元。实际售价根据住房所在地段、结构、层次、朝向、成新折扣和工龄折扣计算。 2012-12-24 16:04:15
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凡按房改成本价购买的公有住房申请上市出售的，除职工个人与原产权单位在买卖合同中有明确约定的以外，可以不征求原产权单位意见。
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如果是根据《徐州市市区公有住房租金改革实施办法》徐房发〔2003〕55号规定，市区一级地段、砖混一等的公有住房月租金基价为每平方米使用面积2.30元。实际租金按照《2003年度徐州市市区公有住房租金标准》执行。原实行新房新租的单位，在现租金基础上提高20%。
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安置房的成本价是以建筑成本，容积率，配套设施，土地出让金为计算依据的成夺， 安置房重置价是拆迁安置时重新购买安置房的价格，重置价可以按照合同计算，也可以按照市场价计算，具体要看签订拆迁合同时双方的约定。
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（1）钢混、砖混和非别墅式砖木结构的成套住房，包括成套的平房和二层楼住房；（2）非成套钢混、砖混结构的公有住房(不包括杭房局［1995］40号文规定暂缓出售的延安路等十个路段内的临街底层住宅)；（3）在核定拆迁用地范围后，被拆迁人未签定协议且房屋未拆除之前的非成套简易砖混、砖木、木结构、简易结构及其他暂缓出售的公有住房(包括杭房局［1995］40号文规定暂缓出售的延安路等十个路段内的临街底层住宅)。
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