徐州市经济适用房买卖政策如何？

徐州市经济适用房申请条件：1.城市低收入住房困难家庭申请购买经济适用住房应当同时符合下列条件：　　(一)具有市区常住户口5年以上；　　(二)家庭人均月收入低于600元（含600元）；　　(三)无房或者家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。　　经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，根据市区商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，定期向社会公布。

现在还没开始（个人要在清明节过后开始），只是企业单位下岗的开始申请了，手续很繁琐，首先年均收入一人要在806元以下，人均住房要在15平方米以下……要带夫妻双方身份证，户口簿，婚姻证明，收入证明，住房证明（房产证、公房租约本，房屋租赁登记备案证明，拆迁合同房屋规划许可证）城区常住非农业户口5年以上证明……各证件复印件3份……

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理论上，经济适用住房的购买人只要符合商业银行和公积金贷款的条件是可以按揭的！ 但实际上，要看经济适用住房建设的开发商愿意不愿意提高按揭担保。比如我们这里前不久确定的一批经济适用住房购买人，现在甲公司的就有按揭贷款，选择乙公司的就没有按揭贷款。

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大概是2000多到3000左右的样子。

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经济适用房可以买卖吗？据了解，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题，专家指出：这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。如果是尚未住满5年的经济适用房由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。上海经济适用房转让办理流程1、取得共有产权保障房房地产权证不满5年，房地产权利人、同住人购买其他住房的，应当向原批准购买共有产权保障房的区(县)住房保障机构(以下简称原住房保障机构)书面申报。2、原住房保障机构收到书面申报后，应当在10个工作日内发出《共有产权保障房回购通知书》。3、房地产权利人收到《共有产权保障房回购通知书》后，应当在30日内与原住房保障机构签订房屋转让合同，回购价格为共有产权保障房原销售价格加银行存款利息;计息时段为《共有产权保障房预(出)售合同》签订之日起至房屋转让合同签订之日止，利率为签订房屋转让合同之日的银行定期存款利率。4、共有产权保障房房地产权利人、同住人收到原住房保障机构出具的已完成回购的证明材料后，方能办理购买其他住房的合同网上备案手续。

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