由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。
我和老公是桂林市户口，原来在外地买了一套房子是商业贷款的，用了公积金里的钱，今年卖掉了，准备在桂林买一套房，想用公积金贷款，这种情况我们是算一套还是二套呢
154****8967 | 2012-12-21 14:38:12
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152****4070 现在首套房认定标准是认房又认贷，你以前贷过款，现在再贷，肯定是二套房 2012-12-21 14:39:17
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151****8907 根据相关政策规定，不管您现在名下有没有房产，由于您已经享受过第一次公积金贷款的优惠了，所以现在您再次使用公积金贷款应该是属于二套贷款了，建议您到公积金管理处查询下是否有您的贷款记录，如果没有，您还是可以享受第一套房贷款的优惠。 2012-12-21 14:38:26
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