千万别买房子 国家宏观调控需要两年左右的时间 明年第二年 等等吧 大家都不买 价格会低的
全部5个回答 >北京恐慌抢房原来只是炒作,大家对2013年楼市有什么猜想么?觉得楼市会怎样发展?
134****8432 | 2012-12-21 09:56:45
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138****5752 房价未来的走势**大程度受控于:
1、 限购政策;
2、 土地供应;
3、 住宅库存;
4、 贷款利率等。根据目前的情况猜测在库存高压,限购限贷政策和土地市场供应从紧、房地产贷款利率没有显著的变化下,2013年楼市不大可能出现暴涨的情形,同样的,也不会暴跌。业内均表示看好明年楼市,应该呈现平稳发展,稳重略升的态势。 2012-12-21 10:00:03 -
156****4274 先看看地产大佬的说法吧。恒大地产主席许家印:恒大明年推50个新项目 明年楼市会更好恒大地产主席许家印11月20日在香港与数家基金高层会面时透露恒大从9月开始就已积极加快去库存,10月更是在全国168个项目减价10%至15%不等。同时,许家印指出,11月份起,恒大已把均价轻微上调约3%,不过三四线城市的房价升幅有限。许家印还表示,受调控政策影响,三四线城市营运环境困难,所以集团不得不改变策略,转战二线城市。旭辉林中:明年楼市将比今年要好 但不会有大幅增长11月23日上午,旭辉集团董事长林中接受了媒体采访时表示,楼市未来会回暖,也相信明年楼市将比今年要好,成交量及成交金额都会稳步上升,但不会有大幅增长。林中还认为,***后,政府仍会延续之前的楼市调控政策不放松。而对于房产税试点扩容的消息,林中称,目前还只是传言,没有正式落实,所以不好评价对公司的影响。据悉,迄今恒大二线城市销售占整体达50%,但二线城市土储比例不大。而对于2013年的楼市,许家印表示还未厘定,但预期明年内地楼市将比今年要好,集团也已准备50个新项目于明年推出,令总可供销售项目增至**多240个,较2012年增长逾30%。 2012-12-21 09:59:22
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153****5785 制造抢购房的假象,是不良开发商惯用的伎俩,而且多次被揭穿。那些争相抢夺购房机会的“买主”,很多时候只不过是房地产公司的员工、保安,甚至是50元一天请来的无业游民。这种现象,全国各地都有,这几年一直在不断上演。不但开发商用,房产中介也常用:员工换上便服,便成了“客户”,一番一番“轰炸”,意在给买家制造恐慌心理。当这种伎俩已普通得有些低级时,有正常思维的人应该不会轻信了。 从常情常理看,抢购房的情形在时下也不大可能出现。时下的房价已经让普通人“高攀不起”。11月,北京新房成交均价达到每平方米2.18万元,而五环内新建商品住宅成交均价,已超过每平方米3.5万元。**近北京师范大学发布的《中国房地产金融安全评估报告》称,只有**富裕的20%人口具备购房能力。所以,在未出现大幅降价的情况下,一般人不可能去抢购商品房。 2012-12-21 09:57:21
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合理的房价应维持什么水平,杨继瑞给出了他的答案。“我们的房价必须控制在低于GDP增长水平,低于CPI的涨幅,低于老百姓收入增长的幅度,只要这三个低于,我认为就是正常的。”同时,他明确表示,中国的房地产2013年肯定具有内生性的复苏或者反弹的动力和冲动,但是绝不可能出现比较明显的价格回升,因为新一届政府绝对不会让房价出现暴涨,会把房地产冲动的、高昂的势头压下去。
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北京建委:开发商制造楼市恐慌近期屡现“部分项目现恐慌性购房”、“部分楼盘重现排号现象”报道。楼市是否供不应求?房价会不会大涨?昨日,市住建委通报两个楼盘涉嫌捂盘惜售等违规销售,并指“恐慌购房”系个别企业制造假象,违规炒作。
全部3个回答 > -
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淡定~~~~~~~~~~~~~~~~~我已经买了房~~~~~~哈哈哈哈哈
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房贷族月供“减负”2012年央行两次降息,5年以上贷款基准利率下调至6.55%,共计下调0.5个百分点。按照惯例,绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率,这就意味着,有房贷、车贷的人利息支出将“减负”。以等额本息还款方式(每个***供相同)为例,假如购房者向银行借了100万元30年期的房贷,2012年6月8日前,按照7.05%的年利率计算,借款人的月供为6686.64元;在2013年元旦之后,按照6.55%的新利率标准,借款人的月供为6353.60元,比以前少333元。楼市“限购令”不解封2013年楼市限购依旧。去年12月25日,住建部表示2013年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施,坚决抑制投机投资性住房需求,支持合理自住和改善性需求。业内人士认为,由于严格的“双限”(限购、限贷)政策短期内不存在放松可能,投资投机性需求限制依旧,阶段性的释放并不意味着楼市不存在大幅反弹的基础。
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